Сергей Михалыч, риэлтор с пятнадцатилетним стажем, привык доверять только бумагам. Акт приёма-передачи квартиры в новостройке лежал перед ним, и его палец упёрся в угол штампа Управляющей компании. Бумага в этом месте была шероховатой, будто её слегка потёрли ластиком.
Клиенты уже почти подписали документы, но эта крошечная неровность заставила его отложить ручку. Стоило вопросу в несколько миллионов решаться сегодня, а не через месяц.
Сомнительный акт
Вахта УК «Наш Дом»
Сергей Михалыч подошёл к стойке администратора. Девушка за компьютером, Лена, улыбнулась ему привычной дежурной улыбкой. Он положил акт на стойку, аккуратно указав на печать УК. «Леночка, а этот акт у вас когда прошёл? Подпись гендира в отпуске, а печать свежая, будто вчера поставили».
Объяснение
Лена, не глядя на бумагу, бойко ответила: «Да я сама ставила, печать у нас одна, в сейфе. Вчера директор заходил, подписал пачку документов, вот я и проштамповала». Версия звучала гладко. Слишком гладко.
Бумажная пыль
Нестыковка
Сергей Михалыч взял акт и поднёс к свету люминесцентной лампы. Под толстым слоем новой фиолетовой краски печати проступал слабый, но узнаваемый контур старого штампа. А ещё на столе у Лены он заметил почти забытый предмет – деревянный ящик с набором карандашей, ластиком и клейким валиком для чистки одежды.
Соседский звонок
Раздался телефонный звонок. Лена, отвернувшись, сказала в трубку: «Коля, я же просила не звонить на вахту! Документы твои я уже всё подделала… то есть, подготовила». Она осеклась и бросила взгляд на Сергея Михалыча. В офисе повисла тишина, нарушаемая лишь гулом сервера.
Разговор у сейфа
Объяснение с директором
Сергей Михалыч не стал ждать. Он попросил встречи с временно исполняющим обязанности директора, тем самым Колей, который оказался старшим по дому. Тот, покраснев, в своём кабинете показал старый акт. На нём была дата приёма дома с огромным списком недоделок. Новый акт, с идеальными формулировками и свежей печатью поверх старой, должен был скрыть этот факт и позволить быстрее продавать квартиры.
Итог
Сергей Михалыч сфотографировал оба документа. Риэлторская сделкa сорвалась, но клиенты избежали проблем с будущим ремонтом. УК пришлось официально признать недоделки и начать их устранение. Обещали всё исправить за две недели.
Иногда самое важное скрыто под тонким слоем чернил.
