Андрей приехал на стройплощадку в субботу утром, чтобы просто посмотреть, как продвигается дело. Он купил здесь квартиру три месяца назад, вложив почти все сбережения. Вокруг будущего дома должен был появиться небольшой сквер, это было одним из главных его условий.
Но вместо обещанных зелёных насаждений он увидел лишь глиняную табличку, вбитую в землю у забора. На ней от руки было выведено: «Резервная трансформаторная подстанция. Сектор ТП-114».
Неуместная подстанция
Утренний визит
Андрей подошёл к вахте, где сидел прораб в заляпанной глиной куртке. Тот, не отрываясь от плана на столе, буркнул, что всё идёт по графику. «А это что?» – Андрей ткнул пальцем в ту самую табличку за забором. Прораб пожал плечами: «По проекту, наверное. Не моя часть работы».
Первая версия
В офисе продаж менеджер Катя, продавшая ему квартиру, улыбнулась во все тридцать два зуба. Она заверила, что это временное размещение техники для строительства. «Как только дом подрастёт, всё уберут, и начнём разбивать ваш сквер, всё строго по ДДУ!» – её голос звучал убедительно, почти искренне.
След в документах
Сомнительная пометка
Разворачиваясь чтобы уйти, Андрей задел локтем папку на краю стола. Из неё выскользнул лист – копия какого-то рабочего чертежа. Он поднял его, чтобы вернуть, и взгляд упал на карандашную пометку в углу: «Сквер – отсечь. ТП-114 – постоянная, фундамент усилить».
Разговор с геодезистом
Вечером у проходной Андрей дождался усталого человека в оранжевом жилете с теодолитом. Тот, покуривая, подтвердил: фундамент под ту самую ТП-114 уже льют капитальный, рассчитанный на десятилетия. «Сквер? Нет, брат, тут никакого сквера отродясь не планировалось. С самого котлована всё под коммуникации заточено».
Объяснение за чаем
Финальный разговор
В понедельник Андрей вернулся в офис с фотографией таблички и схемой, которую ему нарисовал геодезист. Катя сначала пыталась увильнуть, но потом сникла. Оказалось, руководство втихую согласовало изменения ещё на стадии котлована, чтобы сэкономить на подводке электричества к новому микрорайону. Сквер «забыли» внести в новый план.
Итог инцидента
Андрей молча положил на стол распечатанные пункты из своего ДДУ. Пришлось звать директора. Тот, бурча что-то про накладки, пообещал «вернуться к изначальному плану». Катя избегала смотреть в глаза. Через неделю табличку выдернули, но бетонное основание подстанции так и осталось торчать из земли, как немой упрёк.
Он теперь каждый день звонил прорабу, спрашивая, когда же начнут завозить землю для деревьев. А в ответ слышал лишь тяжёлые вздохи и обещания разобраться.
Что можно сделать в такой ситуации:
- Сфотографируйте всё, что вызывает вопросы, обязательно с привязкой к дате и местоположению.
- Запросите у застройщика актуальную рабочую документацию и сверьте её с планами из вашего ДДУ.
- Направьте официальное письменное требование с просьбой разъяснить несоответствия.
- Обратитесь с коллективным запросом от других дольщиков – это усилит давление.
- Фиксируйте все ответы и бездействие, это пригодится для дальнейших шагов.
