Анна, риэлтор с пятилетним стажем, привыкла к странностям на сделках. Но сегодняшний документ заставил её остановиться. Она перебирала бумаги в папке, готовясь к встрече с покупателем квартиры в новостройке, и её пальцы наткнулись на странную гладкость.
Паспорт сделки, который должен был вернуться из офиса застройщика с жирным синим штампом, был чист. Ни оттиска, ни дрожи руки регистратора – лишь белый лист с машинописным текстом. Обычная процедура внезапно стала подозрительной.
Белое пятно на документе
Утренняя проверка
Анна разложила документы на столе в своём агентстве. Солнечный луч высветил пылинки в воздухе и идеальную белизну того самого листа. Все остальные бумаги были в порядке, подшиты, заверены. А этот – будто его и не брали в руки.
Первые расспросы
Она позвонила менеджеру застройщика, Олегу. Тот ответил бодро, почти не задумываясь: «Да это у них принтер заглючил в тот день, тонер кончился. Все документы уже готовы, заезжай, заберёшь новый». Версия звучала правдоподобно, почти успокаивающе.
След чернил
Несоответствие
Анна положила трубку, но взгляд снова упал на документ. И она заметила деталь: в углу листа, почти незаметно, виднелся лёгкий след от другого, маленького штампа. След был старым, блёклым, но он был. Сломанный принтер не ставил бы оттиски частично и с таким смещением.
Разговор с вахтёром
Она решила действовать в обход. Нашла номер телефона вахтёра из того самого офиса продаж, с которым иногда болтала о жизни. Старик, проработавший там год, хрипел в трубку: «Офис-то? Да его уже месяца два как закрыли. Ребята те в один день всё вывезли, даже табличку сорвали. Говорили, переезжают в новый центр».
Обман ради экономии
Прямой вопрос
Анна приехала в главный офис застройщика и без лишних слов положила чистый паспорт сделки на стол Олегу. Она спросила тихо, глядя ему прямо в глаза: «Где вы его на самом деле регистрировали, если ваш офис месяц не работает?» Менеджер покраснел, начал перебирать ручки на столе.
Признание
Оказалось, они экономили на аренде. Офис-однодневка, куда вывозили клиентов для показов, был лишь бутафорией. Настоящую регистрацию вели через стороннюю фирму-посредника, которая работала медленнее и часто «забывала» про штампы, чтобы не платить лишние пошлины. Чистый бланк был не ошибкой, а системой.
Анна молча сфотографировала всё на телефон: и документ, и табличку на двери заброшенного офиса, и смущённое лицо менеджера. Руководству компании пришлось признать схему и пообещать оформить всё правильно за свой счёт, лишь бы избежать огласки.
Она вышла на улицу, а мимо нее уже бежал новый агент с папкой в руках, такой же легкомысленный и спешащий. Ничего не меняется.
Что можно сделать
- Внимательно проверяйте все печати и подписи на документах сразу при получении.
- Сверяйте юридические адреса компаний, указанные в документах, с их фактическим местонахождением.
- При малейших сомнениях обращайтесь за разъяснениями к официальным представителям компании и в компетентные органы.
