Алексей прижал телефон к уху, пытаясь разглядеть в полутьме подъезда номер квартиры. Из динамика лился спокойный голос риэлтора: «Да всё чисто, хозяин ждёт, оценщик уже внутри, ты только задаток передашь». Дверь была приоткрыта, и Алексей, повесив трубку, вошёл. В прихожей пахло свежей краской и чужой жизнью.
Мужчина в строгих очках, представившийся оценщиком, деловито постучал по стене, что-то бормоча себе под нос. Он протянул Алексею расписку о получении задатка. Алексей сунул руку в карман за конвертом, но его взгляд упал на бумагу. Бланк был кривовато распечатан на простой офисной бумаге, а подпись оценщика смазалась от лёгкого прикосновения пальца.
Сомнительная оценка
Быстрая сделка
Риэлтор Артём, появившись как по мановению волшебной палочки, похлопал Алексея по плечу. «Всё в порядке? Пётр Ильич наш лучший специалист, отчёт подготовим к вечеру». Он бросил взгляд на оценщика, и тот коротко кивнул, быстро убирая в портфель свой экземпляр договора. Алексей вручил конверт с деньгами, но ощущение странности не уходило. Слишком уж всё было гладко и стремительно.
Несовпадение чернил
Уже на улице Алексей перечитал свою копию расписки. Номер квартиры был вписан от руки, но другими чернилами – не чёрными, как подпись оценщика, а синими. Мелочь, которая резанула глаз. Он позвонил Артёму. Тот засмеялся: «Да у него десять ручек в портфеле, вечно путается. Не забивай голову».
След из пыли
Внезапная догадка
Алексей решил проверить сайт компании-застройщика, чьи объекты продавал Артём. В разделе «Наши эксперты» он не нашёл ни Петра Ильича, ни его фотографии. Зато в отделах продаж числился некий Пётр Ильин, менеджер. Совпадение? Вряд ли. Алексей рванул обратно в тот же подъезд.
Повторный визит
Дверь квартиры была уже заперта. Под ней валялся скомканный листок – тот самый бланк отчёта оценщика, черновик. Алексей развернул его. В углу мелким почерком был написан телефон и пометка: «Артём, отчёт по ул. Садовой, кв. 15, переделать за 5 т.р.». Улица была другая, но сумма и почерк совпадали с цифрами в его расписке.
Объяснение за дверью
Прямой вопрос
Алексей подкараулил Артёма у входа в офисное здание. Тот сначала пытался шутить, но увидев в руках у Алексея скомканный черновик, сник. Выяснилось: настоящий оценщик болел, а его «коллега» был просто другом риэлтора, нанятым на час для вида. Расписку печатали в ближайшем копицентре, чтобы срочно получить задаток и не упустить клиента.
Итог инцидента
Артёму пришлось вернуть деньги прямо у турникета, под неодобрительными взглядами коллег. Он бормотал что-то о временных трудностях и перегрузе. Алексей забрал конверт, разорвал свою копию расписки и бросил в урну. Иногда самое обычное дело – купить квартиру – начинается с плохой ксерокопии и заканчивается у мусорного бака.
Что можно сделать в похожей ситуации:
- Сверить данные «специалиста» на сайте компании-застройщика или в реестре саморегулируемой организации оценщиков (СРО).
- Потребовать оригиналы документов, проверить печати и подписи на предмет явных следов копирования.
- Не передавать деньги без предварительного визита в официальный офис и подписания полноценного предварительного договора.
- Обратиться с жалобой к руководству управляющей компании или в правоохранительные органы, если факт мошенничества подтвердится.
