Алексей приехал на сдачу квартиры с утра, с новым чемоданом для документов. В подъезде пахло свежей штукатуркой и краской, но на стенах уже висели таблички с номерами. Он должен был вот-вот получить ключи от своей двушки, которую ждал два года.
У столика администратора толпились другие новосёлы. Прораб Виктор, мужчина в чистой каске и с рулеткой на поясе, раздавал конверты и листы для подписи. Алексей получил свой конверт, расписался и отошёл в сторону. Вскрыв его, он пересчитал ключи. Их было три. И почему-то два ключа от почтового ящика. Странно.
Неучтённый сантиметр
На радостях он решил сразу замерить комнаты, чтобы потом не отвлекаться. Рулетка щёлкала, цифры записывались в блокнот. Гостиная, спальня… Всё совпадало с планом. Затем он перешёл в кухню.
Первые замеры
Он зацепил крючок рулетки за выступ у балконной двери и отмотал ленту до противоположной стены. Цифра вызвала лёгкое недоумение. Он сделал замер ещё раз, с другого угла. Результат не менялся. Кухня была на семь сантиметров уже, чем значилось в плане из договора.
Вопрос прорабу
– Виктор Петрович, вы не подскажете, – Алексей подошёл к прорабу, который как раз освободился. – Я тут кухню померял, а она у меня, кажется, чуть меньше вышла. На пару сантиметров.
– В новостройках такое бывает, – невозмутимо ответил Виктор, даже не глядя на план. – Стены штукатурят, коммуникации прячут. Ничего критичного. Все подписи уже собраны, акты приёма подписаны. Всё в рамках допусков.
Бумажная пыль
Ответ показался Алексею слишком уж гладким. Он вернулся в квартиру и стал внимательно осматривать стены. Взгляд упал на едва заметный выступ в углу, где стоял холодильник. Штукатурка там казалась свежее.
Скрытая ниша
Алексей поскрёб ногтем по стене. Под слоем шпаклёвки угадывался иной, более грубый материал. Он приложил план и представил, что было бы, если бы этот выступ… убрали. Габариты сходились идеально. Значит, перегородку сдвинули уже после утверждения планов.
Соседский звонок
Зазвонил телефон. Это был сосед этажом выше, с которым они когда-то вместе выбирали планировки.
– Леш, ты уже въехал? У меня тут какая-то ерунда: ванная не того размера, что на плане. Я прорабу говорю, а он мне про «допуски». Мол, трубу спрятали в стену.
Алексей молча посмотрел на свой неровный угол. Трубы? Нет, здесь не было труб. Здесь был чей-то расчёт.
Разговор у общего стояка
Алексей подкараулил Виктора у технического помещения, куда тот зашёл проверить счетчики.
Конфронтация с фактами
– Виктор Петрович, я всё понял, – тихо начал Алексей. – Вы сдвинули перегородку между кухней и моим санузлом. Забрали семь сантиметров под общий стояк, который по проекту должен был быть тоньше. А мне и соседу сверху сказали про «допуски». Чтобы не переделывать проект и не бегать за новым разрешением на ввод.
Прораб замер. Его спокойное лицо дрогнуло. Он тяжело вздохнул, вытирая руки об ветошь.
Признание и обещание
– С новым стояком опоздали, – глухо сказал он. – А сдавать объект нужно было вчера. Делали, что могли. Ладно. Я несу ответственность. Давай твой акт приёма – я его аннулирую. Составлю новый дефектный акт на перепланировку. За свой счёт всё верну как было. Только, ради бога, без шума.
Алексей кивнул. Он наблюдал, как Виктор нервно ищет в планшете нужные бланки, и думал о том, как несколько сантиметров чужой кухни едва не стали его проблемой на годы вперёд.
Он вышел на лестничную клетку, откуда был слышен сдавленный спор прораба с кем-то по телефону. Виктор почти кричал, что «их разоблачили» и теперь надо «всё переделывать тихо». Скандал уже пошёл по этажам, расползаясь, как трещина в свежей штукатурке.
Памятка: что делать, если параметры квартиры не совпадают
- Не подписывайте акт приёма-передачи, если обнаружили несоответствие.
- Проведите независимые замеры с помощью лицензированного специалиста.
- Зафиксируйте всё фотографиями и видеозаписью.
- Обратитесь с письменной претензией к застройщику.
- Если реакции нет – в Роспотребнадзор и прокуратуру.
