Сергей приехал в офис продаж застройщика «Новый Берег» за полчаса до назначенной встречи. Воздух в стерильном помещении пахнет кофе из капсульной машины и свежей краской. Он уже почти подписал договор на студию в только что сданной высотке, оставалась формальность – финальный осмотр с представителем компании.
Вместо знакомого менеджера его встретил суетливый человек в мятом пиджаке, который представился Аркадием Петровичем, независимым оценщиком. «Ваш куратор приболел, я его на сегодня подменяю», – бойко отрапортовал он, потряхивая связкой ключей. Сергея это насторожило, но мысль о скором новоселье заставила отбросить сомнения.
Незапланированный визит
Сомнительный специалист
Аркадий Петрович лихо распахнул дверь квартиры, не глядя на номер на бирке ключа. Он быстро прошелся по комнатам, похлопал ладонью по стенам, бормоча что-то про «качественную стяжку». Его взгляд скользил по поверхностям, не задерживаясь. Сергею показалось, будто мужчина торопится на следующую встречу.
Крючок в документах
На выходе «оценщик» сунул Сергею акт приёма-передачи. Тот автоматически поднес лист к свету – и замер. В углу документа красовалась кривая синяя печать какого-то ООО «ЭкспертГарант», а не логотип «Нового Берега». Ставки пока были не криминальными, просто странными: кому понадобилось привлекать стороннего специалиста для рядового осмотра?
Тонкости мнимой проверки
Вопрос на вахте
Сергей вернулся в офис и спросил у девушки-администратора про Аркадия Петровича. Та, не поднимая глаз от монитора, ответила: «А, это наш партнёр. Иногда помогает с выездами, когда своих рук не хватает. Всё законно». Версия звучала правдоподобно – текучка кадров, авралы.
Сбой в мелочи
Но Сергей вспомнил деталь: в лифте «оценщик» достал из кармана не фирменный пропуск, а потрёпанную карточку с чужой фотографией. Он пронёс её перед считывателем как придётся, и дверь кабины открылась лишь с третьего раза. Сотрудник по договору так бы не действовал.
Разговор с прорабом
Возле подъезда курил прораб в спецовке. Сергей, делая вид, что жалуется на медленные лифты, спросил, не знает ли он такого – Аркадия. Прораб фыркнул: «Это который по съёмным квартирам шастает? Так он ж не наш, а из УК «Комфорт». Они тут пол-дома под себя постепенно забрали». Новый факт связал случайного оценщика с управляющей компанией.
Объяснение за дверью
Разговор в лифтовом холле
Сергей подкараулил Аркадия Петровича у мусоропровода. Тот, застигнутый врасплох, сначала пытался юлить, но потом сник. Выяснилось: менеджер «Нового Берега» действительно был в отъезде, а УК «Комфорт», пользуясь моментом, подсунула своего человека. Их мотив был прост: «осмотреть» квартиру и позже навязать новому владельцу «выгодные» условия по договору управления, пока тот не разобрался.
Итог скандала
Сергей вернулся в офис с актом без печати застройщика. Администратору пришлось извиняться и звонить настоящему менеджеру. Тот, бледный, пообещал лично переделать все документы и «разобраться» с УК. Никакого криминала, просто бытовая нечистоплотность на стыке интересов.
Через час всё было подписано как положено. Аркадия Петровича больше не видели. Сергей вышел на улицу, глядя, как в соседнем подъезде такой же «оценщик на час» уверенно ведёт на просмотр новую пару.
