Антон приехал в новостройку на первую проверку квартиры. В кармане у него лежал экземпляр ДДУ, уже порядком потрёпанный за два года ожидания. Он мечтал наконец-то получить ключи и начать ремонт.
У парадного его встретил незнакомый мужчина в строгом чёрном пальто, который на удивление вежливо спросил номер квартиры и пропустил внутрь. В лифте пахло свежей краской и чьими духами с горьковатым оттенком.
Нежданные гости
Сторож у подъезда
Возле дверей своего будущего жилья Антона ждала женщина с планшетом. Она представилась Еленой, сотрудником отдела контроля качества застройщика «Северный Век». «Простите за задержку, – сказала она, – идёт плановая проверка дефектов. Сейчас как раз вашу квартиру смотрят».
Антон нахмурился. Никаких уведомлений о переносе даты приёмки он не получал. Из-за приоткрытой двери доносились сдержанные голоса.
Ключ не подходит
Елена суетливо попыталась вставить ключ в замок, но он не поддавался. «Странно, – пробормотала она, – мастер же говорил, что всё исправил». Антон заметил, что царапины вокруг личинки замка были свежими, будто его меняли совсем недавно.
Следствие на ходу
Версия протечки
Дверь открыл другой человек в униформе с логотипом застройщика. В квартире пахло сыростью. «Вас не предупредили? – спросил он. – У соседей сверху прорвало трубу, мы срочно делаем осмотр на предмет затопления».
Антон кивнул, делая вид, что верит. Но его взгляд упал на пол – он был идеально сухим, без намёка на лужи или разводы.
Соседский намёк
Спускаясь за документами к машине, Антон столкнулся с жильцом с нижнего этажа. Тот, узнав номер квартиры, фыркнул: «Опять вашими покупаются? Вчера днём тут какие-то ребята в костюмах мерили вашу лоджию, будто под гарнитур».
Находка в договоре
Антон достал из машины папку с документами. Он в сотый раз пробежался глазами по ДДУ и плану квартиры. И заметил несоответствие: на плане, приложенном к договору, лоджия была обозначена как «общее имущество дома», а не как часть его личной площади.
Обмен на тишину
Разговор в лифте
Антон вернулся и предложил Елене «спуститься за недостающими актами». В лифте он молча показал ей план в договоре. Елена побледнела. «Вы что, хотите скандала?» – выдохнула она.
«Я хочу понять, кто эти люди и почему они замеряют мою лоджию, которая, по вашим же документам, мне не принадлежит», – тихо сказал Антон.
Сделка
Оказалось, застройщик продал лоджию Антона под рекламный билборд телеком-оператору. А «проверка» была нужна, чтобы установить конструкцию до момента официальной сдачи объекта, пока никто не заметил. Елена и её «инженеры» были подрядчиками, а не сотрудниками УК.
Антон снял на видео их признание и пообещал отправить ролик в Роскомнадзор и прокуратуру, если лоджию не вернут в исходное состояние. Елена тут же позвонила начальству, и те, бормоча о недоразумении, пообещали всё исправить за свои средства.
Через неделю лоджия была пустой, а в дверном косяке красовался новый замок. Антон получил ключи и небольшую скидку на оплату первого года ЖКУ. Он больше никогда не видел ни Елену, ни людей в чёрных пальто. Иногда он выходил на лоджию и смотрел на другие окна, гадая, сколько ещё таких «просрочек» разменивают на тишину.
