Сергей Петрович, риэлтор с пятнадцатилетним стажем, уже в который раз обходил новостройку «Северная долина». Ключи должны были быть у клиентов ещё две недели назад, но прораб только отмахивался. Сегодня Сергей приехал без предупреждения, решив застать всех врасплох.
В подъезде пахло свежей шпаклёвкой и сыростью. Он поднялся на восьмой этаж, к квартире 84, и упёрся в запертую дверь. Ни души, ни звука перфоратора – тишина, странная для буднего дня.
Слишком чистая лестница
Незапланированный визит
Сергей спустился к вахте УК. Сторож, мужик в заношенной куртке, лениво вёл журнал учёта посетителей.
– Виктор Иваныч, прораб, на объекте? – спросил Сергей.
– Его с утра не было, – буркнул сторож, даже не поднимая глаз. – На поставку уехал, материалы принимает.
Первая трещина
Сергей кивнул и сделал вид, что уходит. Но на улице он закурил, прислонившись к холодной стене. В голове щёлкнуло: если принимает материалы, почему на вахте нет накладных? Обычно ворох бумаг лежит на столе, а сейчас – чистота. Что-то не так.
Исчезнувшая накладная
Версия сторожа
Через полчаса Сергей вернулся, принёс сторожу кофе из соседней палатки.
– Разговорились с водителем, – соврал Сергей. – Говорит, Виктор Иваныч ещё вчера всё принял, просто расписаться надо было.
Сторож насторожился, отпил глоток.
– Да вроде нет… Он утром говорил, что едет за плиткой. В счёт-фактурах сам разберётся.
Сбой в показаниях
И тут Сергей заметил край жёлтого бланка, торчащий из-под стопки газет. Аккуратно, будто ненароком, он сдвинул газету локтем. Это была накладная на ту самую плитку, датированная сегодняшним числом, но подпись стояла завтрашняя. Очевидная описка, но странная.
Соседский намёк
Из подъезда вышел жилец первого этажа, несший мусор.
– Опять вашего прораба ищете? – спросил он, узнав Сергея. – Он вчера тут до ночи с каким-то типчиком считал, переписывали бумаги какие-то у него в бытовке.
Сергея осенило. Переписывали. Значит, были другие бумаги.
Разговор в бытовке
Обнаружение улики
Сергей направился к прорабской бытовке. Дверь была не заперта. Внутри, среди образцов laminate и пачек сигарет, на столе лежала папка. А под ней – второй экземпляр журнала сдачи объектов, почти заполненный. Но в графах стояли старые даты, зачёркнутые и исправленные на более поздние.
Конфронтация
В этот момент вернулся прораб Виктор. Увидев Сергея с папкой, он побледнел.
– Ты что это тут роешься? – попытался он забрать папку.
– Ждёшь, когда на эскроу-счёт поступят все деньги? – тихо спросил Сергей. – Чтобы проценты за простой капали подольше? А для отчётности двигаешь даты в журнале, будто работы ещё идут.
Молчание Виктора было красноречивее всяких слов.
Последствия
Сергей сфотографировал оба журнала. На следующий день застройщик, бледнея, извинялся перед клиентами Сергея. Оказалось, прораб с его молчаливого одобрения искусственно затягивал финальные работы на нескольких объектах, пока деньги лежали на эскроу. Обещали всё сдать за три дня.
Виктора уволили, но ненадолго – он уже был замечен на другой стройке этого же застройщика. Клиенты получили ключи. А Сергей ещё долго вспоминал этот случай, каждый раз проходя мимо вахты.
