Алексей приехал в офис управляющей компании, чтобы продлить договор на свою квартиру. Возле стойки администратора пахло свежим кофе и дешёвым освежителем воздуха. Он протянул свою копию договора и паспорт.
Девушка за компьютером пробежалась глазами по бумагам, потом внимательно посмотрела на экран. Её брови удивлённо поползли вверх.
Несходится в цифрах
Неувязка на стойке
– У вас здесь ставка 7.5, – сказала администратор, постучав карандашом по монитору. – А в нашем экземпляре прописано шесть целых две десятых. По какой оплачивали всё это время?
Алексей уверенно ткнул пальцем в свой договор. Он всегда платил по семь с половиной, как и было обговорено при покупке. Версия в базе УК выглядела дико.
Версия из архива
Заведующий канцелярией, пожилой мужчина в потёртом пиджаке, принёс папку. Внутри лежал второй экземпляр договора, где чёрным по белому стояла цифра 6.2. Подпись Алексея была на месте, печать УК тоже.
– Видите? – вздохнул завканцем. – Шесть два. Вы, наверное, свою копию сами поправили, бывает. Ошиблись, когда переписывали.
Ключ в чернилах
Сомнительная свежесть
Алексей взял архивный договор. Бумага была гладкой, почти новой, в то время как его собственная копия пожелтела по краям. Его насторожило другое: подпись. Чернила на ней не имели характерного лёгкого рельефа, будто её не ставили шариковой ручкой, а перенесли иным способом.
Соседский намёк
Вечером Алексей жаловался соседу, который работал юристом в небольшой конторе. Тот, хмурясь, слушал и крутил в руках свой экземпляр договора с УК.
– Странно, – пробормотал сосед. – Ко мне на прошлой неделе коллектор какой-то приставал, спрашивал про долги жильцов. Интересовался, кто с какой ставкой платит. Говорил, что проверяет базу для нового партнёра. Я его быстро послал.
Объяснение за дверью
Встреча у лифта
На следующее утро Алексей подкараулил того самого заведующего канцелярией у служебного входа. Мужчина нервно заёрзал, увидев его.
– Коллектор вам сколько предложил за то, чтобы я платил больше? – тихо спросил Алексей. – Он вам новый бланк принёс, вы на него мою подпись с печатью перевели, а старый уничтожили. За разницу в платежах он вам откат делал.
Признание и обещание
Завканцем побледнел и отвёл глаза. Он подтвердил, что коллектор, представлявшийся агентом нового подрядчика, действительно предложил ему схему. Тот имел доступ к принтеру для печати бланков и старому копировальному аппарату, который мог переносить подписи. Алексей сфотографировал оба договора и записал короткое признание на диктофон. УК пришлось извиняться и срочно восстанавливать настоящий документ, списывая переплату в счёт будущих платежей.
Коллектор исчез, оставив после себя лишь пачку свежих бланков и неприятный осадок. Алексей вышел на улицу, глядя, как заведующий канцелярией торопливо уносит в мусорный контейнер старый копир.
Памятка: что делать, если обнаружили несоответствие в договоре
- Запросите все экземпляры документа для сверки.
- Обратите внимание на состояние бумаги, чернил, наличие рельефа от ручки.
- Сделайте фото- и видеофиксацию всех вариантов документов.
- Напишите официальное заявление в управляющую компанию с требованием разобраться.
- При угрозе мошенничества обратитесь с собранными материалами в правоохранительные органы.
