Алексей приехал осмотреть квартиру на пятом этаже. Он уже почти купил её, оставалось лишь последнее свидание с жилплощадью. В подъезде пахло свежей краской и старой пылью, будто ремонт делали только в лифте. Он нашёл свою фамилию на домофоне – «К. Семёнов» – и нажал кнопку. Щёлк замка прозвучал громко и одиноко.
Квартира оказалась такой, как на фото: свежий ламинат, новые обои, даже сантехника блестела. Но когда Алексей вышел на лестничную клетку, чтобы оценить вид из окна, его взгляд зацепился за щиток с почтовыми ящиками. На одном из них, под номером 37, висела самодельная табличка из куска картона. На ней шариковой ручкой было выведено: «Иванов».
Несходица в деталях
Алексей достал телефон, перечитал сообщение от риэлтора Марины. «Квартира 37, собственник Семёнов Константин Игоревич». Он сверил номер квартиры на двери – 37. Фамилия на домофоне – Семёнов. А на ящике – Иванов. Мелкая нестыковка, но сделка была крупной. Он сфотографировал ящик с двух ракурсов.
Вопрос управляющему
В офисе УК сидел молодой человек в очках. На вопрос про фамилию в ящике он лишь пожал плечами. «Хозяин, Семёнов, редко тут появляется. Сдавал квартиру. Наверное, старые жильцы табличку не сняли, бывает». Версия звучала правдоподобно. Лень, неаккуратность – обычные истории.
Ключ не подходит
Вернувшись в подъезд, Алексей решил проверить ящик. Консьерж дала ключ от кладовки, но к замку почтового ящика он не подошёл. Это был другой ключ, более старый, с бородкой. Значит, ящик перепирали. Зачем менять замок, если просто забыли табличку?
Ниточка от соседки
Из квартиры напротив вышла женщина с собакой. Алексей спросил про Иванова. «О, Сергей? Так он же брат того самого риэлтора, Марины. Неделю назад тут крутился, что-то в ящике ковырял», – бросила она на ходу и потащила собаку к лифту. Цепочка начала складываться: риэлтор, её брат, чужой ящик.
Объяснительная встреча
Алексей вызвал Марину в подъезд. Он не стал ходить вокруг да около, показал фото ящика и спросил прямо про брата. Марина сначала пыталась юлить, но видя снимки, выдохнула. «Сергей ждёт важное письмо с суда. По старому адресу не пришлют. Решили временно повесить его фамилию здесь, чтобы получить на ваше имя. Вы же пока не собственник».
Цена доверия
Алексей молчал. Марина заговорила быстрее: «Мы бы забрали письмо и всё убрали, вы бы и не узнали». Он попросил её прямо сейчас снять табличку и отдать ключ. Письмо, сказал, пусть пересылают официально. Марина, краснея, ковыряла отвёрткой в замке ящика. Сделка не сорвалась, но теперь каждый её шаг Алексей проверял трижды.
Он наблюдал, как картонка с чужой фамилией падает в мусорный бак, и думал, сколько же всего в этом бизнесе держится на честном слове и клочке картона.
Что можно сделать в похожей ситуации:
- Фотографируйте все несоответствия: домофон, почтовые ящики, этажи.
- Запросите у управляющей компании актуальные данные о собственнике и прописанных.
- При серьёзных сомнениях отложите сделку до полного выяснения обстоятельств.
