Артём задержался на вахте управляющей компании дольше обычного. Он ждал ключи от кладовки, но диспетчер копошился в бумагах, будто отыскать нужный бланк было делом всей его жизни. Воздух пах старым деревом от стойки и сладковатым одеколоном от охранника.
Риэлтору нужно было срочно показать трёхкомнатную квартиру новым клиентам, а без лишних метражей сделка могла развалиться. Вдруг его взгляд упал на знакомый бланк на столе диспетчера – ежемесячный отчёт застройщика «Северный Вектор» для УК. Строка «подземный паркинг» была подчёркнута красным, а рядом карандашом выведено: «котлован, повторный запрос проектной документации».
Сомнительные объяснения
Вопрос без ответа
Артём кашлянул, привлекая внимание диспетчера. «Слушай, а это что? Опять паркинг откладывают? Люди уже два года ждут свои машиноместа». Диспетчер, Владимир, вздохнул, как будто этот вопрос он слышал тысячу раз. «Да что вы все пристали? Геология подвела, грунтовые воды. Застройщик всё уладит, проект корректируют. Технические сложности».
Нестыковка в датах
Артём кивнул, делая вид, что принял версию. Но его мозг уже щёлкал, как счетчик. Он припомнил: полгода назад в чате дома мелькала фотография с субботника. На ней жители убирали мусор у забора стройки, и на заднем плане был тот самый котлован – уже почти готовый, с забетонированным дном. Какие ещё грунтовые воды, если всё уже было залито?
Случайная находка
Разговор у лифта
Вечером того же дня Артём столкнулся у мусоропровода с Ольгой, бухгалтером из той же УК. Она выносила пачку старых архивных папок. «Опять отчёты застройщика?» – не удержался он. Ольга поморщилась. «Да нет, это я старые квитанции разбираю. А те отчёты… Смех один. Им лишь бы отписаться».
Цифры на обороте
Одна папка выпала у неё из рук, и из неё посыпались бумаги. Артём помог собрать. Среди них был проект договора на аренду строительной техники, составленный на бланке «Северного Вектора». На обороте кто-то ручкой набросал расчёты: стоимость аренды экскаватора и сумма, поменьше, с пометкой «А.В.». И дата – как раз на прошлую неделю.
Объяснение за углом
Встреча в подземелье
Артём дождался утра и спустился в свой подвал, в нишу для велосипедов, которая выходила окном прямо в тот самый проблемный котлован. Там уже стоял прораб застройщика, Андрей Васильев, тот самый «А.В.» с бумажки. Он о чём-то оживлённо спорил по телефону. «Я сказал, перебросим технику на новый объект на неделю! Тут всё равно никто не проверяет. Скажем, что документы переделываем…»
Простая арифметика
Артём кашлянул, выходя из тени. Андрей вздрогнул и судорожно положил трубку. «Техника нужна на другом объекте, поживее? – тихо спросил риэлтор. – Вот и весь секрет грунтовых вод». Прораб попытался было блеснуть гневом, но увидел в руках Артёма тот самый листок с расчётами. Смысл отрицать исчез.
Оказалось, что ради срочного коттеджного посёлка для другого заказчика, паркинг просто бросили. Технику увезли, а жителям рассказывали про геологию. УК закрывала глаза, чтобы не портить отношения с застройщиком. Артём просто разослал фото документов в общий чат дома. К вечеру застройщик прислал официальное письмо с новыми, на этот раз реальными сроками и извинениями. Обещали компенсацию за простой.
Иногда всё решает не детектив с улицы, а сосед с острым глазом и вовремя подобранным листком бумаги.
Что можно сделать в такой ситуации:
- Фиксируйте всё письменно: фотографируйте объявления, сохраняйте официальные ответы от УК или застройщика.
- Направляйте коллективные запросы. Один житель – это жалоба, а десять – уже официальный запрос, который обязаны рассмотреть.
- Обращайтесь в органы строительного надзора вашего региона. Они проводят проверки по факту нарушения сроков строительства объектов инфраструктуры.
