Сергей припарковался у нового дома, купив квартиру год назад. Он привык заезжать в свой бокс №15, аккуратно, без проблем. В тот вечер он вёл машину на автомойку, решил заскочить домой за чеком.
Подъезжая к знакомому месту, он резко ударил по тормозам. Его «паркинг» был занят. Чужой серебристый седан стоял там, где должен был быть пустой бетонный прямоугольник. Сергей вышел из машины, подошёл ближе. Его номер «15» был аккуратно заклеен свежей белой плёнкой, а сверху наклеен новый стикер – «16».
Незапланированная перестановка
Вахтёрша и её журнал
Сергей направился к вахте управляющей компании. Варвара Степановна, женщина с неизменным вязанием в руках, выслушала его, хмыкнула. Она потянула на стол толстую гроссбух-журнал. «Смотрите, – провела пальцем по графе, – вот ваша пятнашка. А вот шестнадцатый, это господину Новикову, с прошлого месяца. Ничего не меняли, вам показалось».
След от скотча
Сергей вернулся к парковке. Он присел на корточки и провёл рукой по холодной бетонной колонне. Под новым номером «16» угадывался лёгкий, но чёткий прямоугольный рельеф. Контуры старой цифры. Кто-то действительно переклеил табличку, причём недавно – следы клея ещё не запылились.
Цифры и соседи
Разговор через балкон
Наутро Сергей дождался во дворе того самого Новикова, владельца нового «16-го». Тот спускался к машине с сигаретой. «Слушайте, а ваш паркинг точно шестнадцатый?» – спросил Сергей. Новиков пожал плечами: «Мне в офисе продаж сказали, что это последний свободный. Даже скидку сделали, сказали, немного уже стандартного». Он затянулся. «Но мне для хетчбэка хватает».
Всплывшая схема
Слова «уже стандартного» засели в голове. Сергей поехал в свой банк, чтобы взять копию договора на квартиру. К нему была приложена схема паркинга. Там его место №15 имело стандартные 5 метров в длину. А вот место №16, соседнее, было на сорок сантиметров короче. Именно его, нестандартное и дешёвое, и продали Новикову. Но сейчас оба места были… одинаковыми.
Обмен без согласия
Встреча у разметки
Сергей нашёл маркера, который неделю назад обновлял разметку. Тот, почесав затылок, сначала отнекивался. Потом признался: «Приезжал ко мне ваш застройщик, прораб ихний. Сказал, что на схеме косяк, надо поменять номера местами. Мол, чтоб у вас, в длинном, машина помещалась, а короткое ему нафиг не сдалось. Я и переклеил».
Цена сорока сантиметров
Оказалось, прораб из фирмы-застройщика купил себе тот самый короткий паркинг №16 по дешёвке. Но ему нужен был полноразмерный для своего внедорожника. Вот он и решил тихо поменять номера местами, пользуясь тем, что основные документы у собственников уже на руках, а в журнале УК царит творческий беспорядок. Короткое место теперь числилось за Сергеем.
Сергей собрал все бумаги: свой договор с схемой, фото со следами скотча, показания маркера. В офисе застройщика сначала пытались отбрехаться, но потом сдались. Пообещали вернуть номера на места и компенсировать неудобства. Новикову, который купил короткое место, предложили доплату за «использование расширенной площади».
Сергей вышел на улицу, глядя, как прораб зло швыряет в багажник знак с номером «16». Иногда всё решают не документы, а пару сантиметров лишнего клея на табличке.
Памятка: что делать, если параметры парковки не совпадают
- Сфотографируйте фактическое состояние места, включая номера и разметку.
- Найдите оригинальную схему паркинга в договоре купли-продажи или приложениях к нему.
- Обратитесь в управляющую компанию с запросом о соответствии фактических параметров документам.
- Если УК не реагирует, напишите официальное заявление в Роспотребнадзор и жилищную инспекцию вашего города, приложив все доказательства.
