Как обезопасить задаток при покупке квартиры — работа с курьером и документами

0
27

Андрей приехал в офис продаж новостройки с пачкой распечатанных документов и твёрдым намерением. Сегодня он должен был окончательно договориться о скидке и оставить задаток за квартиру. Воздух в помещении был густой и спёртый, пахло свежей краской и дешёвым кофе из автомата.

Менеджер Елена, с которой он всё обсуждал, встретила его натянутой улыбкой. Она перебирала стопку бумаг на своём столе, делая вид, что ищет его дело. Андрей сразу почувствовал неладное.

Пропавший платёж

Стартовая сцена

– Андрей, я вас помню, конечно. Но вашего задатка я не вижу, – Елена развела руками, глядя на экран монитора. – По вашей фамилии в системе числится только предварительная заявка. Деньги не поступали.

Крючок

Андрей полез в портмоне и достал смс от банка. Чек операции был сохранён в телефоне. Чёрным по белому: перевод на сто тысяч рублей компании «СтройФорвард» три дня назад. Он показал экран менеджеру. Та нахмурилась.

– Странно. Реквизиты я вам высылала. Но у нас поступлений в тот день вообще не было. Может, ошиблись номером счёта? – её голос звучал правдоподобно, почти искренне. Но Андрей заметил, как она избегает смотреть ему в глаза, уставившись в клавиатуру.

Рекомендуем:  Доверенность с ошибкой в номере - разбираем ситуацию от лица секретаря

След бумажного курьера

Контакт

Андрей потребовал разбираться. Елена, вздыхая, позвала охрану – пожилого мужчину в форме, который сидел на вахте. Охранник, Василий Иванович, клялся, что в тот день никаких инкассаторов не видел. Деньги, по его словам, всегда забирает курьер из главного офиса, обычно парень на велосипеде.

Сбой версии

– А во сколько он обычно приезжает? – прищурился Андрей.

– Да после обеда, в районе трёх, – ответил охранник.

Андрей снова посмотрел на смс. Его перевод прошёл ровно в 10:17 утра. Курьера в это время здесь и близко не могло быть. Версия с официальным сбором платежей рассыпалась.

Поворот

Пока Елена что-то горячо доказывала администратору, Андрей заметил на столе у охранника разрозненную пачку квитанций. Сверху лежала знакомой формы чек из банковского терминала. Не её ли он три дня назад заполнял? Василий Иванович, заметив его взгляд, смахнул бумаги в ящик. Слишком резко.

Разговор у банковского терминала

Разговор в знаковом месте

Андрей подошёл к вахте. Спокойно, без агрессии, он сказал, что уже позвонил в банк. Там confirmed перевод и назвали точный адрес терминала, куда были внесены наличные: это был адрес этого офиса продаж. Василий Иванович заёрзал. Под напором фактов он пробормотал, что Елена попросила его «провести один платёж мимо кассы», чтобы отчитаться перед начальством о внезапной продаже. Деньги лежали в сейфе, их ждал личный курьер застройщика – племянник Елены. Они хотели оформить платёж на себя, чтобы получить премию за сделку, которую провёл не он.

Рекомендуем:  Подделка подписей в акте - правовые последствия и способы защиты

Последствия одним абзацем

Андрей включил диктофон на телефоне и попросил повторить всё сначала. Елена, поняв, что игра проиграна, начала оправдываться и уверять, что это недоразумение. Охранник молча кивал. Они пообещали вернуть деньги немедленно, лишь бы он не пошёл к директору. Курьёзная афера ради премии вылезла наружу.

Через десять минут на телефон Андрея пришло смс о возврате всей суммы. Он вышел на улицу, оставив их разбираться с последствиями. Глупость какая-то. Рисковать работой из-за пачки купюр, которая тебе даже не принадлежит.