Анна пришла в офис продаж новостройки подписать акт приёмки. Воздух пах свежей краской и пластиком. Риэлтор Максим, улыбчивый и подтянутый, протянул ей папку с документами.
Она уже почти поставила подпись, но взгляд упал на приложение – копию её паспорта. Номер был её, а вот серия… Совсем другая. Чужая.
Неувязка в документах
Сомнительная ксерокопия
– Максим, это что такое? – Анна ткнула пальцем в неверные цифры. – Откуда у вас копия с ошибкой в серии?
Риэлтор взял листок, сморщил лоб. Пожал плечами. Дескать, опечатка, технический сбой при сканировании. Ничего страшного, все остальные бумаги в полном порядке. Главное – подписать акт.
Тихое расследование
Версия менеджера
Анна не подписала. Вместо этого пошла к девушке-администратору, которая как раз заваривала чай. Та, понизив голос, подтвердила: да, иногда сканер глючит. Такое бывало. Всё переделают за пять минут.
Сбой в системе
Но Анна заметила другое. На «сбойной» копии стояла синяя печать, а на всех остальных документах из её дела – чёрная. Разные принтеры. Разные дни.
Случайная улика
Выругавшись про себя, она пошла в супермаркет за углом. Пакет «Берёзка» с двумя ручками показался крепким. На кассе её окликнула знакомая кассирша: «Аня, ты в том же ЖК „Светлый“? Мой племянник там квартиру брал, так ему риэлтор ваш, Максим, документы в таком же пакете отдавал… Секретничал по телефону, про «двойной договор» что-то говорил».
Объяснение с доходами
Разговор в лифте
Анна поджидала Максима у лифта на парковке. Тот шёл с двумя пакетами «Берёзка», набитыми папками.
– Кому ещё мою копию отдал? Для какого «двойного договора»? – спросила она прямо, глядя на пакеты.
Максим сник. Признался, сдавленным голосом: не для криминала. Одну квартиру продали дважды, но второй покупатель – его родственник, просто ждал ипотеки. Чтобы застолбить лот, подшили в договор Анны чужую, «чистую» копию паспорта. Временная мера.
Итог небрежности
Анна сфотографировала пакеты и его признание на диктофон. Директору агентства пришлось извиняться и расторгать второй договор. Максиму пообещали выговор. Всё обошлось без суда, но осадочек, как водится, остался.
Иногда бумажная волокита скрывает не преступление, а обычную человеческую недобросовестность. И её следы носят в пакетах из супермаркета.
Что можно сделать
- Внимательно сверяйте все реквизиты в каждом документе, особенно в копиях паспорта.
- Не подписывайте бумаги с малейшими несоответствиями, даже если вам называют их «техническими».
- Фиксируйте разговоры на диктофон (с учётом законов о записи).
- Обращайтесь с жалобой к руководству компании-застройщика или риэлтора.
- В сложных случаях консультируйтесь с юристом, специализирующимся на недвижимости.
