Алексей приехал в свою новую квартиру на окраине, чтобы наконец-то разобраться со щитовой. Дверь в подсобное помещение под парадной была заперта на кодовый замок, о котором ему ничего не было известно. От управляющей компании толку не добиться, они только разводят руками. Пришлось идти самому.
В крошечном офисе УК пахло старым линолеумом и пылью. За столом сидела женщина с усталым лицом, представившаяся Татьяной Сергеевной, главным по документам. Алексей объяснил ситуацию. Она молча достала из шкафа толстую папку с надписью «Протоколы общих собраний».
Ключ за семью печатями
Стопка бумаг и прошнурованный корешок
Татьяна Сергеевна листала подшивку, отыскивая нужный год. Алексей заметил, что некоторые протоколы были аккуратно прошнурованы и опечатаны сургучной печатью, а другие – просто скреплены степлером. Архивариус нашла нужный листок – решение о замене замка. Документ выглядел идеально: подписи, печать, всё на месте. Основание – жалобы жильцов на посторонних в щитовой.
Одна подпись слишком чистая
Алексей пробежался глазами по списку собственников. Его взгляд зацепился за фамилию соседа сверху, Петрова. Подпись Петрова в этом протоколе разительно отличалась от его же автографа в более раннем документе. Та была размашистой и небрежной, эта – выведенной каллиграфически, почти с усилиями. Словно её подделал другой человек.
Игра в одни ворота
Версия о благих намерениях
– Петров сам приходил, подписывал, – голос Татьяны Сергеевны звучал ровно, но пальцы постукивали по столу. – Он очень активный, всегда участвует в жизни дома. Наверное, просто с течением времени почерк изменился. Бывает.
Счет за электричество
Алексей вышел в коридор, чтобы позвонить тому самому Петрову. Пока он искал номер в чате дома, мимо прошел электрик из обслуживающей организации. Он ругал кого-то по телефону: «…я же говорил, что без доступа к щитовой не сниму показания с главного счётчика! Опять по нормативу насчитают!». Эта фраза повисла в воздухе.
Встреча у мусоропровода
Вечером Алексей случайно столкнулся с Петровым у мусоропровода. Разговорились. На вопрос о протоколе сосед всплеснул руками. Он был в отъезде весь тот месяц и никаких бумаг не подписывал. Зато он вспомнил, что как раз тогда меняли управляющую компанию. И новая УК, как на зло, всё никак не могла получить акт приёмки общедомовых сетей от старой.
Общедомовая тайна
Разговор в щитовой
На следующий день Алексей пришел в офис УК с Петровым. Он попросил показать акт приёмки электрохозяйства. Татьяна Сергеевна заметно занервничала. Оказалось, что акта нет. Старая УК его не отдала, ссылаясь на некий «некомплект». А без акта новая УК не могла официально снимать показания общедомового прибора учета. Вот они и ставили новый замок, чтобы жильцы не увидели, что счетчик фактически не опломбирован и данные уже полгода берутся, мягко говоря, с потолка.
Цена тишины
Всё вскрылось. Подпись подделали, чтобы протокол выглядел легитимно, а доступ к щитовой ограничили, скрывая отсутствие документов. УК боялась скандала и проверок, пока тянула время в переписке со старой конторой. Теперь им пришлось во всем признаться и срочно созывать настоящее собрание. Обещали в течение недели решить вопрос со старой УК и предоставить всем доступ к щитовой. Алексей с Петровым переглянулись. Обещания здесь чего-то стоили.
Алексей вышел на улицу. Из открытого окна на первом этаже доносился взволнованный голос Татьяны Сергеевны: «Да, я понимаю, но они всё узнали…». Он закурил. Интересно, сколько еще таких «прошнурованных» тайн хранится в папках этого дома.
Что можно сделать в подобном случае:
- Запросить у управляющей компании копии протоколов общих собраний собственников, особенно тех, где принимаются решения об изменении доступа к общедомовому имуществу.
- Сверять подписи в разных протоколах. Резкие изменения в почерке – повод задать вопросы.
- Если доступ к общедомовым помещениям (щитовым, чердакам, подвалам) ограничен без внятного объяснения, это основание для письменного обращения в органы жилищного надзора вашего региона.
- Всегда общайтесь с соседями. Часто именно случайный разговор помогает выявить несоответствия в официальных версиях.
