В подъезде пахло свежей краской и пылью от недавнего ремонта. Ирина, риэлтор с усталым взглядом, уже который раз показывала трёшку на пятом этаже. Клиенты ворчали, что в квитанциях за коммуналку творится неразбериха, а новый тариф на содержание двора будто с потолка взят.
Она сама заметила объявление о внеочередном собрании, где утверждали повышение. В протоколе стояли жирные подписи соседей, но оригиналов расчётных листов почему-то никто не видел. Ксерокопии выглядели мутно, будто их несколько раз переснимали.
Сомнительные копии
Вопрос на вахте
Ирина зашла в помещение ТСЖ, где за столом сидел председатель Виктор Семёныч. Он разливал чай в гранёные стаканы, улыбаясь во всю ширину лица. На вопрос об оригиналах тарифных бумаг он махнул рукой: «Да всё есть, голубушка, но в архиве. Собирались сканировать, да принтер сломался. Вот и размножили, как смогли».
Несовпадение печати
Ирина взяла один из экземпляров. Печать УК была размазанной, но уголок казался знакомым – такой же оттиск она видела на старых документах от застройщика «Северный ветер», который лет пять как банкрот. Сейчас домом должна была управлять другая контора.
След из прошлого
Разговор с дворником
Старый дворник Николай, ковыряя лопатой увядшую клумбу, буркнул: «Да какой расчёт, им лишь бы собрать. Вон, машины новые у конторы понаезжали, „Северный ветер“ на дверях». Ирина вспомнила – та фирма когда-то сдавала этот дом с долгами.
Находка в конторе
Заглянув в полуоткрытый шкаф в офисе ТСЖ, Ирина увидела папку с логотипом «Северного ветра». Внутри лежали чистые бланки с подписями и печатями, ещё с тех времён. Один был заполнен свежими цифрами нового тарифа.
Объяснение за чаем
Разговор в подсобке
Ирина накрыла Виктора Семёныча в тесной подсобке, где пахло затхлым картоном. Он сначала отнекивался, но потом сник. Оказалось, он был старым приятелем директора «Северного ветра». Тот попросил «продвинуть» тариф через поддельный протокол, чтобы жители оплатили долги старой УК, а деньги ушли на закрытие старых счетов.
Итог скандала
Ирина сфотографировала бланки. Жителям пришлось признать, что их провели. Виктор Семёныч пообещал вернуть собранные средства и провести собрание заново. Но в глазах у него читалась досада на то, что старую аферу раскрыли из-за какой-то риэлторши.
А у подъезда теперь толпятся возмущённые соседи, тыча пальцами в потрёпанную дверь ТСЖ. Ирина смотрит на это и думает, что самые громкие дела иногда начинаются с маленькой нестыковки в бумажке.
Что можно сделать в такой ситуации:
- Запросите оригиналы протоколов общих собраний и расчётных документов в управляющей компании.
- Обратитесь с официальным запросом в жилищную инспекцию вашего региона для проверки законности установленных тарифов.
- Проверьте сведения о юридическом лице (УК/ТСЖ) на сайте ФНС, чтобы убедиться в её действительном статусе и полномочиях.
