Артём зашёл в подъезд и сразу наткнулся на новое объявление от ТСЖ. Председатель Алексей Петрович извещал о дополнительном сборе на срочный ремонт системы видеонаблюдения. Сумма была приличная, но Артём уже привык к постоянным тратам. Он скомкал бумагу, чувствуя под пальцами шершавую дешёвую краску принтера, и сунул её в карман. Пусть лежит, разберётся позже.
Вечером, оплачивая через приложение коммуналку, он вдруг вспомнил про ту бумажку. Решил сразу внести и этот взнос, чтобы не забыть. Прокручивая историю платежей, он заметил странное: ровно месяц назад он уже переводил ТСЖ идентичную сумму. С тем же самым назначением платежа: «На установку видеонаблюдения. По решению ОСС».
Несходимость в цифрах
Вопрос бухгалтеру
На следующее утро Артём заглянул в контору управляющей компании. Бухгалтер, женщина с усталым лицом, посмотрела по своим бумагам и подтвердила: да, платёж за прошлый месяц был. И новый – тоже. «Алексей Петрович говорил, что на первом собрании просто предварительно проголосовали, а теперь окончательно утвердили смету. Вот и собрали недостающее», – пожала она плечами, уже глядя на монитор, давая понять, что разговор окончен.
Протокол в рамочке
Версия казалась правдоподобной, но Артём на обратном пути остановился у доски объявлений. Среди разной макулатуры висел протокол того самого первого общего собрания собственников. Он был аккуратно вставлен в пластиковую рамку, будто важный исторический документ. Артём пробежался глазами по пунктам. В решении чёрным по белому было написано: «Собрать средства в ПОЛНОМ объёме, указанном в смете». Никаких предварительных решений. Полная сумма. Тот самый платёж, который он уже сделал.
Соседский намёк
Разговор у лифта
В лифте он столкнулся с соседкой, Марией Сергеевной, вечно чем-то недовольной старушкой. Пожаловался ей на путаницу с платежами. Та фыркнула: «А мой зять, он монтажником работает, на прошлой неделе тут какие-то камеры ставил. Говорит, работа на один день, заплатили ему сразу наличными, без всяких договоров. Удивился даже». Она ткнула кнопку своего этажа. «А ваш Петрович, он ведь с риэлторами этими крутится?»
Связующая нить
Слова соседки сложились в голове Артёма в подозрительную картину. Монтажник получил наличные. Значит, деньги уже были у председателя. Но откуда, если первый сбор только-только прошёл? И при чём тут риэлторы? Артём позвонил знакомому, работавшему в местном агентстве недвижимости. Тот, после некоторых расспросов, проболтался: Алексей Петрович несколько месяцев назад просил его «не афишировать» одну сделку по продаже квартиры в их доме. Квартира была муниципальной, но её почему-то продали через торги, которые организовало ТСЖ.
Объяснение в подвале
Разговор среди труб
Артём нашёл Алексея Петровича в подвале, где тот якобы принимал работу сантехников. Председатель нервно теребил ключи, услышав вопрос о дублирующем платеже и продаже квартиры.
Признание под давлением
«Ладно, – сдался он, понизив голос. – С муниципальной квартирой вышла накладка. Деньги от её продажи пошли в фонд капремонта, их не достать. А камеры ставить надо было срочно – риэлторы настаивали, для безопасности объекта. Вот я и собрал с людей, а потом хотел вернуть, когда разберусь с теми деньгами… Ну, или на следующий год зачесть». Он избегал взгляда, глядя куда-то в трубы.
Артём молча достал телефон, сделал несколько кадров: протокол ОСС на доске, свои платежки в приложении. Вечером того же дня в чате дома появилось его сообщение с фактами и простым вопросом: «Алексей Петрович, когда вернёте?». Пришлось признать нечистоплотность. Обещали вернуть всем на личные счета в течение недели.
На следующий день у подъезда собралась кучка жильцов, требовавших у председателя немедленного возврата. Он отмахивался, красный, бормоча что-то про благо дома. А камеры уже висели на своих местах и молча смотрели на эту суету.
