Алексей, риэлтор с десятилетним стажем, привык к странностям на рынке недвижимости. Но личный счёт всегда был под особым контролем. Получив квитанцию за капремонт, он сразу заметил лишнюю сумму. Не ошибка, а точный дубликат январского платежа, прошедший в конце февраля. Просто два идентичных чека с разницей в месяц. Он положил палец на холодный экран смартфона, проводя по строчке с одинаковыми цифрами. Такого ещё не было.
Всё это пахло не просто накладкой. В его доме как раз меняли систему видеонаблюдения, а председатель ТСЖ, Валерий Павлович, всё твердил о нехватке средств. Алексей отправился в офис управляющей компании. Ставки пока были малы – пара тысяч, – но принцип важнее.
Объяснительная записка
Вахтёрша и её журнал
В тесной комнатке УК пахло старым линолеумом и сладким чаем. Валерий Павлович, мужчина в стёганой жилетке, развёл руками. «Системный сбой при интеграции», – бодро отрапортовал он, показывая Алексею распечатку из бухгалтерской программы. Якобы новый софт для камер наблюдения дважды сгенерировал одинаковые платёжки для всего дома. «Технический момент. Деньги вернутся автоматически», – уверил председатель, похлопывая по крышке системного блока.
След от кофе на распечатке
Алексей кивнул, делая вид, что верит. Но его взгляд уловил мелочь: свежий коричневый круг от кружки на краю той самой распечатки. Листок только что положили на стол, будто для показа. Настоящие документы обычно валяются в беспорядке, а не ждут гостя в идеальной чистоте. Эта бумага была подготовленной декорацией.
Случайная улика
Разговор у мусоропровода
Вечером Алексей задержался у мусоросборной камеры, случайно подслушав разговор двух монтажников, куривших рядом. «С Павлычем опять накладка вышла, – хрипел один, – говорит, аппаратуру для камер старую списали, а новую не завезли. Опять, видать, на откате взял, что подешевле». Второй фыркнул: «Да ему лишь бы отчётность красивую сделать, что всё работает». Алексей замер. При чём тут списанная аппаратура и двойные платежи?
Связующее звено
Сопоставив даты, он понял: первый платёж совпал с утверждённым сбором на новые камеры. А второй, дубликат, – ровно с тем днём, когда председатель отчитался перед собранием о «полном выполнении работ». Но монтажники только сейчас что-то устанавливали. Выходило, деньги собрали дважды, а оборудование поставили одно, да и то б/у.
Объяснение за чаем
Разговор в подсобке ТСЖ
Алексей нашёл Валерия Павловича на следующий день в подсобке ТСЖ, где тот пересчитывал какие-то квитанции. Не дав тому опомниться, Алексей спокойно изложил цепь: двойной платёж, свежая распечатка, разговор монтажников и дата отчёта. Председатель сначала брыкался, но под грузом деталей сник. Мотив оказался прост: он закупил подержанные камеры, а разницу с первого сбора положил в карман. Но потом испугался проверки и решил срочно собрать ещё столько же, чтобы формально закрыть дыру и закупить наконец нормальное оборудование. Дублирующий платёж был попыткой скрыть первую махинацию второй.
Итог без морализаторства
Алексей не стал звонить в полицию. Он потребовал немедленно вернуть всем жителям двойные платежи и доложить на общем собрании о реальной стоимости камер. Валерий Павлович, побледнев, пообещал всё уладить. Через неделю деньги вернулись, а председатель подал заявление об отставке «по семейным обстоятельствам». Алексей наблюдал, как тот выносил коробки из своего кабинета. Скандал удалось замять, но осадок, конечно, остался. Ничто так не портит репутацию дома, как жадность председателя.
Что делать в подобной ситуации?
- Сохраните все квитанции и чеки об оплате.
- Запросите в УК или ТСЖ детализированный отчёт о поступлениях и расходах.
- Обратитесь с заявлением о предоставлении пояснений к председателю ТСЖ, обязательно в письменной форме.
- Если ответа нет или он вас не устраивает, инициируйте внеочередное собрание собственников.
- В случае выявления нецелевого использования средств пишите заявление в правоохранительные органы (полицию) или жилищную инспекцию.
