Антон приехал в новостройку на предварительный осмотр. Он уже видел квартиру в черновой отделке полгода назад, но сейчас должен был подписать акт приёма-передачи. Деньги давно лежали в эскроу, одобрены банком. Оставалось формальность – сверить всё с проектной декларацией и получить ключи.
В свежевыкрашенном подъезде пахло краской и растворителем. Менеджер проекта, представительный мужчина в идеальном костюме, улыбался слишком широко. Он протянул Антону папку с документами. Антон машинально поставил подпись, но глаз зацепился за цифры в плане квартиры.
Неучтённые сантиметры
Сверка по документам
Антон достал из внутреннего кармана распечатку из личного кабинета на сайте застройщика, сделанную в день брони. Он положил её рядом с только что подписанным планом. «Общая площадь 48,7 кв. м» против новых «45,3 кв. м». Метраж кухни-гостиной съёжился на целых три квадрата.
Объяснение менеджера
Менеджер не моргнул глазом. «Это техническая погрешность, – сказал он, водя пальцем по новому плану. – Прежние цифры были предварительными, расчётными. Мы всё уточнили при чистовой отделке, внесли корректировки. В эскроу-счёт перечислена сумма именно за реальные метры». Он ткнул в пункт договора мелким шрифтом, где упоминалось, что площадь может незначительно отличаться.
Тихое расследование
Соседский разговор
Антон вышел подышать, делая вид, что звонит. В лифте он встретил хмурого мужчину с рулеткой. «Вы тоже приехали на обмер?» – спросил сосед. Оказалось, он заказывал независимого замерщика, потому что его квартира «усохла» на четыре метра. Замерщик уже работал у него внутри.
Находка в шахте лифта
Пока они разговаривали, из квартиры напротив вышел прораб с рабочими. Они несли отрезки гипсокартона. Один из рабочих, спускаясь вниз, бросил в мусорный бак свернутый в трубку старый план этажа. Антон, дождавшись, пока они уйдут, достал его. На пожелтевшей бумаге его будущая квартира была обозначена по старым, бóльшим параметрам. Ручкой кто-то аккуратно вписал новые, уменьшенные цифры. Рядом стояла подпись и дата – всего две недели назад.
Разговор начистоту
Конфронтация в офисе
Антон вернулся в офис продаж, положил на стол старый план и свою распечатку. Менеджер попытался сохранить спокойствие, но его улыбка сползла. «Это неофициальный чертёж, – начал он, но замолчал, увидев подпись своего же начальника, директора по продажам. Тишину прервал только гул лазерного принтера.
Итог встречи
Через полчаса директор, извиняясь, вертел в руках тот самый старый план. Выяснилось: чтобы уложиться в смету на дорогие отделочные материалы, было решено «уточнить» метраж нескольких лотов в угловых секциях, добавив толщины межквартирным стенам. Деньги в эскроу остались прежними, так как банк оперировал первоначальными данными. Антон сфотографировал оба плана и письменное объяснение директора. Тот пообещал вернуть переплату по квадратным метрам наличными, «чтобы не раздувать историю». Соседу, видимо, предложат то же.
Антон вышел на улицу, оставив подписи на акте. Ключи в кармане холодно стукались о телефон. Он наблюдал, как к подъезду подъезжает ещё одна машина с новыми хозяевами жизни.
