Артём приехал в офис продаж новостройки за ключами от банковской ячейки. Сделка была назначена на завтра, и последнее, что оставалось, – получить свой экземпляр. Воздух в помещении был спёртым, пахло свежей краской и дешёвым кофе из автомата.
Менеджер Анна, та самая, что вела его сделку, покопавшись в ящике стола, протянула ему конверт. Артём машинально потрогал ключ сквозь бумагу. Холодный металл казался финальной точкой в долгой истории поисков жилья.
Нестыковка в документах
Последняя проверка
Вечером дома Артём разложил бумаги для финальной проверки. Он сверил номер ячейки в договоре с банка и номер, выбитый на самом ключе. Цифры совпали. Но его взгляд зацепился за дату на квитанции об оплате аренды этого сейфа. Она была оформлена на неделю раньше, чем был подписан его предварительный договор с застройщиком.
Версия менеджера
Утром он позвонил Анне. Та, не задумываясь, ответила: «Артём, всё просто. Это же типовой договор аренды. Мы их пачками заранее готовим, чтобы потом не возиться. Номера ячеек просто проставляем позже. Не волнуйтесь вы так!» Объяснение звучало логично. Суетливые девелоперы всегда стараются упростить процессы.
След бумажного клерка
Заметка на полях
Но что-то грызло изнутри. Артём снова взял квитанцию. В углу, мелким почерком, кто-то написал шариковой ручкой: «ИП Семёнов». Это имя ему ни о чём не говорило. Причём здесь какой-то индивидуальный предприниматель, если арендатор – его застройщик?
Звонок в банк
Артём набрал номер банка, представился и спросил про ячейку под своим номером. Девушка-оператор вежливо уточнила: «Да, ячейка арендована на ваше имя, но… первоначальный договор аренды действительно был заключён с ИП Семёнов, а затем переоформлен». В трубке повисло неловкое молчание.
Объяснение за дверью сейфа
Разговор у хранилища
Артём встретил Анну прямо в банке, у металлической двери хранилища. Он не стал кричать, просто положил на стол квитанцию и спросил про Семёнова. Лицо менеджера побелело. Она пыталась что-то лепетать про ошибку бухгалтерии, но под его взглядом сдалась.
Схема с досрочной сдачей
Оказалось, их застройщик сдавал некоторые ячейки «левым» клиентам – мелким предпринимателям, которым нужно было ненадолго пристроить наличность. Делалось это втихую, в промежутке между оформлением документов и получением ключей реальными дольщиками. Семёнов был одним из таких временных арендаторов. Анна закрывала на это глаза, получая свой небольшой процент с каждой такой краткосрочной аренды.
Итог скандала
Артём потребовал немедленно предоставить ему другую, чистую ячейку и переоформить все документы. Анна, краснея, согласилась, бормоча что-то о «временных трудностях в работе». Её начальству пришлось извиняться и срочно устранять последствия. Сделку перенесли на день. Артём вышел из банка, так и не попрощавшись. Он наблюдал, как менеджер суетливо что-то объясняет по телефону, жестикулируя второй рукой. Ключи в кармане звенели уже с другим, чистым номером.
Памятка: что делать, если возникли подозрения
- Лично проверьте все номера на ключах и в договорах.
- Запросите в банке оригинальный договор аренды ячейки, чтобы убедиться в чистоте сделки.
- Обратитесь с официальным запросом к руководству управляющей компании или застройщика.
- При явных признаках мошеннических действий – в правоохранительные органы.
