Утро в офисе застройщика «Новый Берег» начиналось с запаха свежесваренного кофе и скрипа новых кожаных кресел. Артём, риэлтор с пятилетним стажем, пришёл пораньше, чтобы подготовить документы для предпродажи трёх квартир. Всё шло гладко, пока он не открыл папку с копиями паспортов дольщиков.
Один из паспортов, принадлежащий некому Сергееву М.Д., выглядел… не так. Бумага была чуть тоньше, а печать – какая-то размазанная, будто её сделали на струйном принтере. Артём отложил его в сторону. Может, просто плохо откопировали. Но внутри всё защемило – такое чутьё редко его подводило.
Сомнительный документ
Утренняя проверка
Артём перелистал остальные копии. Все идеальные, чёткие. Только этот Сергеев М.Д. выделялся. Он сверил номер в базе – квартира числилась за ним, предоплата внесена вовремя. Но сам факт был словно заноза.
Вопрос менеджеру
– Лида, а этого Сергеева ты помнишь? – Артём показал копию коллеге. Та скривилась.
– Приходил всего раз, деньги внёс. Молчаливый такой. Говорил, паспорт новый, чуть не облизывал его, копировать не хотел. Но мы уговорили.
Версия была правдоподобной: нервный клиент, дорожит документом. Но Артём знал – новые паспорта печатают на качественной бумаге, и печать с голограммой не спутаешь с размазанным штампом.
Бумажка с адресом
Несоответствие
Решив проверить базу данных ещё раз, Артём случайно задел папку с входящими документами. На пол выпала квитанция о переводе. Отправитель – не Сергеев, а какая-то ИП «Вектор». Сумма совпадала с предоплатой за квартиру. Зачем фирме перечислять деньги за физическое лицо?
Соседний звонок
Артём набрал номер из анкеты Сергеева. Трубку взял мужчина, представился Михаилом. Но в голосе сквозила неуверенность, а на фоне слышался гул, будто он стоит в большом помещении, а не дома. Артём поблагодарил и положил трубку. Что-то было нечисто.
Разговор у кофейного аппарата
Случайная встреча
В столовой Артём столкнулся с юристом застройщика, Мариной. Пожаловался между делом на странного клиента.
– Сергеев? – она нахмурилась. – А это не тот, которого твой напарник, Кирилл, в прошлом месяце вёл? Он тогда трёх таких «тихих» клиентов привёл, все паспорта… своеобразные.
Всё сошлось. Кирилл. Он всегда искал лёгкие деньги.
Объяснение в переговорке
Прямой вопрос
Артём зашёл в переговорку, где Кирилл как раз показывал кому-то варианты отделки.
– Кирилл, кто такой Сергеев на самом деле? И зачем ИП «Вектор» платит за него? – спросил Артём, отодвигая в сторону планшет с дизайнами.
Кирилл побледнел. После минутного молчания признался: он нашёл людей, которые брали паспорта в аренду для оформления сделки. Фирма «Вектор» таким образом отмывала деньги, покупая недвижимость на подставных лиц. Кирилл получал процент за каждого «клиента».
Тихий скандал
Никаких криков не было. Артём молча собрал все документы и отнёс их Марине. Пришлось вызывать руководство. Кириллу пришлось уволиться, «Вектору» отказали в сделках, а паспорта «арендаторов» изъяли для проверки. Обещали разобраться, но Артём видел – все просто хотят замять историю.
На следующий день он увидел, как Кирилл забирает свои вещи из офиса. Тот швырнул пропуск в урну и вышел, хлопнув дверью. Артём понял: главная валюта здесь – не деньги, а чужие имена на бланках.
