Артём приехал в свою новую квартиру на окраине, чтобы наконец-то разобрать коробки. В подъезде пахло свежей шпаклёвкой и остывшим бетоном. Он уже почти прошёл к лифту, когда его взгляд зацепился за кодовый замок на двери в техпомещение под лестницей. Замок был старый, с потёртыми цифрами, явно не из новой комплектации.
Артём остановился. В памяти всплыл план квартиры, который он изучал перед покупкой. Там, вроде бы, значился общий тамбур для хранения колясок. А тут – глухая дверь с чужим замком.
Ненужная комната
Вопрос управляющему
Артём зашёл в офис управляющей компании. Менеджер Анна, улыбчивая женщина в строгом пиджаке, выслушала его. «Это техническое помещение, – уверенно сказала она, листая файлы на компьютере. – Ещё на стадии сдачи дома застройщик изменил планировку. Вам нечего туда смотреть, там только трубы и щитки».
След от колеса
Возвращаясь, Артём снова посмотрел на дверь. И заметил то, что упустил: на слоях строительной пыли у порога отпечатался чёткий след от небольшого колеса, похожего на беговое или от тележки. След был свежим. Зачем таскать тележки с трубами?
Соседский намёк
Разговор у мусоропровода
На следующий этаж выше Артём встретил соседа, выносящего пакет с мусором. Разговорились. «Под лестницей? – сосед хмыкнул. – Да там риэлторша из нашего подъезда, Людмила Сергеевна, вечно возится. Говорит, архив для документов арендует. Хотя кто её знает… Шумит иногда по вечерам».
Связующее звено
Имя риэлторши прозвучало знакомо. Именно Людмила Сергеевна месяц назад звонила Артёму, предлагая сдать его квартиру «проверенным людям». Он тогда отказался. И теперь она «арендовала» общее помещение прямо в его доме.
Личный склад
Объяснение за дверью
Артём подкараулил риэлторшу у двери. Та, заслышав вопрос, сначала сделала вид, что не понимает. Но Артём твёрдо указал на след от колеса и упомянул «архив». Людмила Сергеевна скисла. Оказалось, она договорилась с управляющей о «временном использовании» заброшенного угла под хранение ключей от объектов и рекламных стойков. Анне же отдавала за это процент.
Обещанный порядок
Артём сфотографировал замок и следы. На следующий день Анна из УК, избегая взгляда, сообщила, что «возникло недоразумение». Помещение скоро освободят, замок снимут. Людмила Сергеевна перестала здороваться в лифте.
Он наблюдал, как с двери срезают чужой замок. Не украсть, а отнять кусок общего пространства под шумок – вот главный местный промысел.
Памятка: что делать?
- Изучите технический паспорт дома и план БТИ – там указаны все общие помещения.
- Любые самовольные перепланировки или установка замков на общие площади – нарушение.
- Сфотографируйте всё как есть. Обращайтесь с заявлением в управляющую компанию, а при бездействии – в Государственную жилищную инспекцию.
