Алексей приехал наконец-то подписать акт приёмки в своей новой квартире. Он уже представлял, как расставит мебель в этой двушке с чистовой отделкой. День был пасмурный, и от промокших ботинок на кафеле вестибюля оставались мокрые следы.
Менеджер от застройщика, веселая девушка Катя, протянула ему папку с документами. Алексей машинально подписывал бумаги, пока взгляд не зацепился за дату ввода дома в эксплуатацию. Она отличалась от той, что была указана в его предварительном договоре, ровно на четыре месяца.
Неувязка в документах
Вопрос куратору
– Катя, а здесь опечатка? – Алексей ткнул пальцем в строку. – Мы же в марте должны были сдавать, а тут июль.
– Нет-нет, всё верно! – Катя беззаботно махнула рукой. – Просто разрешение перенесли. Бумаги оформлены задним числом, по новой дате. Так бывает. Ничего страшного.
Найденный косяк
Но Алексею стало не по себе. Он достал телефон, нашёл в кэше старый скриншот планировки. Сравнил с тем, что было сейчас на стене. Окно в кухне казалось уже сантиметров на двадцать. Или ему мерещилось?
Тихий розыск
Ложный след
На вахте сидел немолодой охранник, Виктор Степаныч. На вопрос про перенос сроков он хмыкнул: «Да их все переносили. Тут фонтанчик перед домом достраивали, комиссия не приняла. Вот и передвинули всё на лето».
Сбой в версии
Версия была гладкой, но Алексей вспомнил: фонтан залили бетоном ещё в прошлом году, под парковку. И на спутниковых снимках за май он уже был ровным серым пятном. Значит, не из-за фонтана.
Соседский намёк
У лифта Алексей столкнулся с соседом, который заносил коробки. Пожаловался ему на странности с датами. Тот усмехнулся: «А ты погляди, кто подписывал акты ввода у теплосетей. Наш куратор, Игорь, тогда в отпуске был. Подменный был парень… Бойкий такой».
Объяснение с куратором
Разговор в котельной
Алексей нашёл куратора Игоря в техническом помещении. Тот нервно теребил ключи. Выяснилось: пока Игорь отдыхал в Сочи, его замещал племянник главы подрядчика. Он и подписал все акты, пока комиссия не видела, – чтобы сдать объект к премиальному сроку. А разрешение оформили позже, подогнав даты.
Итог интриги
Алексей сфотографировал акты с двумя разными подписями. Застройщику пришлось признать, что ввод оформлен с нарушениями. Обещали переделать документы и сделать скидку на коммунальные платежи за те месяцы, пока дом официально не существовал.
Игорь стоял в углу котельной и молча курил, глядя на стену. Переделывать придётся ему.
Что делать в подобной ситуации:
- Внимательно сверяйте все даты в документах с теми, что указаны в вашем договоре.
- Делайте фотофиксацию всех несоответствий в планировке или отделке на момент приёмки.
- Запросите у управляющей компании или застройщика копии актов ввода инженерных систем.
- Обращайтесь с претензией к застройщику, а при отсутствии реакции – в Роспотребнадзор и прокуратуру.
