Артём, риэлтор с пятилетним стажем, привык к странностям местного рынка недвижимости. Но история с домом №5 по улице Садовой начинала его всерьёз беспокоить. Каждый раз, когда он приезжал с новыми клиентами, он ловил на себе недоуменные взгляды жильцов. Они будто видели его впервые, хотя он был здесь десятки раз.
В тот день он ждал молодую пару, желавшую снять трёшку на третьем этаже. Пока клиенты поднимались на лифте, Артём решил проверить, наконец, консьержа. Старик в форменной куртке УК «Наш Дом» что-то неспешно писал в журнале.
Неуловимая парковка
Стартовый вопрос
– Добрый день. Скажите, а где у вас организована велопарковка для жильцов? – спросил Артём, делая вид, что сверяет что-то в телефоне.
Консьерж, представившийся дядей Володей, даже не поднял головы.
– С торца, возле детской площадки. Там стойки стоят, всё как положено.
Артём кивнул. Он точно помнил, что в прошлый его визит, всего две недели назад, стойки были с другой стороны, у мусорных контейнеров. И пахло там краской.
Нестыковка на ровном месте
Клиенты остались довольны квартирой, но на выходе мужчина вдруг спросил: «А с велосипедами тут строго? У нас два горных, хранить в прихожей не вариант». Артём, уверенный в ответе, повёл их к торцу здания. Но на указанном месте красовались аккуратные кусты самшита, а не велопарковка. Стойки, ржавые и кривые, действительно стояли у контейнеров. От них слабо пахло свежей грунтовкой.
Колесо обмана
Ложный след от управдома
Наутро Артём заглянул в офис своей управляющей компании. Менеджер Ольга, с которой он всегда работал, развела руками.
– Артём, ну что ты пристал с этими велосипедами? Работы по благоустройству идут планово. То дренажную систему меняем, то озеленение обновляем. Вот и перенесли временно стойки. Никто не жалуется.
Версия звучала правдоподобно. Но слишком гладко.
Свидетельство со следами резины
Вечером того же дня Артём, делая вид, что ждёт такси, крутился у подъезда. Он заметил, как дядя Володя вышел на перекур и о чём-то оживлённо заговорил с водителем грузовой «Газели», который привёз новые лавочки. Артём поймал обрывок фразы: «…в понедельник опять всё назад перетащим, как отчитаемся».
Водитель хохотнул: «Ну, ваш-то за благоустройство ответственный – мастер переносного жанра!».
Связующее звено
У Артёма в голове всё сложилось. Он вспомнил, что в договорах с УК «Наш Дом» был пункт о ежеквартальных премиях сотрудникам за успешное выполнение работ по благоустройству. Чем больше отчитался о выполненных работах, тем выше премия. А как можно отчитаться об одной и той же работе несколько раз? Сделать её… несколько раз. Переносная велопарковка была идеальным вариантом.
Объяснение на свежем воздухе
Разговор у временных кустов
Артём подкараулил Ольгу из УК утром у подъезда, как раз когда рабочие грузили в ту самую «Газель» те самые кусты самшита.
– Оль, так какие же работы по озеленению вы завершили вчера? – спросил он тихо, указывая на погрузку. – И почему велопарковка кочует по двору как цыганский табор?
Ольга покраснела и отозвала его в сторону.
– Ладно, не делай сцену. Это же никому не мешает! – начала она, но увидев его настойчивый взгляд, сдалась. – Да это Игорь, наш технадзор. Ему премию платят за количество выполненных пунктов по благоустройству. Вот он их и выполняет. По кругу. Посадил – отчитался. Перенёс парковку – отчитался. Через неделю обратно… Все в курсе, просто молчат. Руководство радо отчётам, жильцам вроде норм.
Тихая расплата
Артём не стал кричать. Он просто сказал, что следующей паре клиентов подробно объяснит, почему во дворе такая неразбериха. Ольга побледнела и пообещала всё «устаканить» к концу недели. Премию Игорю, конечно, урежут. Велопарковку, вероятно, прикрутят к асфальту намертво. На какое-то время.
Артём вышел из двора, глядя, как рабочие выгружают кусты обратно на клумбу. Он наконец понял, почему в этом доме такой дикий оборот аренды. Люди чувствовали эту бестолковую суету на уровне бытового дискомфорта, не понимая его причин, и просто сбегали.
Ничто не вечно под луной, особенно то, что прикручено на один болт.
