Алексей, риэлтор, забежал в офис управляющей компании между показами квартир. Ему нужно было сверить последние квитанции перед сделкой. Воздух пахнет старым картоном и сладким кофе из автомата.
Девушка-оператор молча протянула распечатку. Алексей пробежался глазами по столбцам цифр и замер. Платеж за капитальный ремонт прошел дважды в одном месяце. Сумма была приличной.
Несходимость в цифрах
Вопрос на вахте
– Оплата за капремонт в июне была одна? – уточнил Алексей, тыча пальцем в строчку.
Девушка вздохнула, словно это был сотый вопрос за день. – По базе так. Двойной платеж? Наверное, глюк системы. У нас такое бывает, обновили софт. Позвоните бухгалтеру, она разберётся.
След на бумаге
Объяснение выглядело правдоподобно. Но Алексей достал из папки собранные им протоколы общих собраний собственников. В последнем, за подписью председателя ТСЖ Сергея Петровича, четко значилось: «Одобрить ежемесячный взнос на капремонт в размере 3500 рублей». А в квитанции фигурировала ровно вдвое большая сумма – 7000.
Тихая проверка
Разговор с бухгалтером
Бухгалтер УК, Анна Викторовна, подтвердила версию оператора: – Да, был сбой. Лишние деньги вернем перерасчетом в следующем месяце. Ничего страшного.
Алексей кивнул, но на выходе его окликнул пожилой электрик, чинивший розетку. – Слушай, мужик, ты про эти семь тысяч? – тихо сказал он, отводя глаза. – Давно уже не сбой. Петрович, наш председатель, сам вторую квитанцию рисует. Говорит, так собрание решило.
Найденная ниточка
Версия о технической ошибке рассыпалась. Алексей достал телефон и сравнил даты. Протокол ОСС, где фигурировала сумма в 3500 рублей, был подписан уже после того, как пошли двойные платежи. Председатель задним числом оформил решение, чтобы легализовать лишний сбор.
Объяснение с председателем
Встреча в подвале
Алексей нашел Сергея Петровича в подсобке, где тот пересчитывал старые батареи. Пахло сыростью и металлом.
– Сергей Петрович, протокол от десятого числа дублирует платеж, который вы начали брать еще в мае. Собственники платят двойной тариф. Собрания-то не было.
Председатель покраснел. – Капремонт дорожает! Надо собирать, а люди голосовать не хотят. Пришлось… ускорить. Я же для них стараюсь.
Итог беседы
Алексей молча положил на ящик со счетчиками распечатку квитанций и протокол. Сергею Петровичу пришлось признать, что он самовольно установил повышенный взнос, а потом пытался «узаконить» его фальшивым протоколом. Обещал всё вернуть перерасчетом и собрать настоящее собрание.
Алексей вышел на улицу. Где-то внутри двора уже слышались возмущенные голоса жильцов, которым он успел разосдать скриншоты. Скандал назревал тихий, бытовой, но бесповоротный. Никто не любит, когда его считают за дурака.
