Алексей, риэлтор с пятилетним стажем, зашёл в офис управляющей компании «Наш дом» с папкой документов. Он вёл сделку по продаже квартиры в доме на Просеке, и покупатели требовали свежую выписку по капремонту. В воздухе пахло свежей краской и старыми журналами.
Пока менеджерша искала бумаги, он услышал обрывок разговора двух сотрудниц у ксерокса. «…а новых фонарей точно к празднику не будет, опять эти тянут с монтажом…» Алексей насторожился. Во дворе того самого дома как раз неделю назад начали менять столбы и освещение.
Неувязка с документами
Запрос в офисе
Алексей вежливо поинтересовался у менеджера Ольги насчёт новых фонарей. Та, не отрываясь от монитора, буркнула, что подрядчик «Городской свет» не укладывается в график, поэтому работы передали другой фирме, «Светлые дворы». «Они обещали всё сделать ко Дню двора, в субботу. Всё официально, договор подписан».
Сомнительная подпись
Алексей взглянул на копию договора, которую Ольга потянулась положить в папку. Его опытный глаз сразу отметил небрежную росчерк подписанта со стороны УК – Петрова, главы компании. Подпись была похожа, но в углу стояла странная, корявая дата: будто её дописали позже другим почерком.
Случайная находка
Разговор с электриком
Вечером того же дня Алексей встретил у подъезда знакомого электрика из ЖЭКа, Виктора, который курировал их район. Пожаловался, что свет во дворе никак не сделают. Виктор фыркнул: «Какая ещё другая фирма? Я же лично вчера «Городскому свету» последние трансформаторы принимал. Они завтра утром монтировать должны».
Нестыковка в датах
Для Алексея всё сложилось. Если «Городской свет» ещё работает и завтра монтирует, то договор УК с «Светлыми дворами» – фиктивный. Значит, кто-то хочет получить деньги за работу, которую выполнит другой. И всё это нужно было провернуть к празднику, пока все жители взбудоражены и меньше вникают в детали.
Объяснение с управляющими
Встреча у фонарного столба
На следующее утро Алексей пришёл во двор, где рабочие из «Городского света» уже копали ямы под столбы. Тут же появился и Петров из УК, с озабоченным видом. Алексей прямо спросил его про дублирующий договор с «Светлыми дворами». Петров сперва отнекивался, но потом, под давлением фактов, сник.
Признание и обещания
Оказалось, его племянник как раз открыл эту самую фирму-однодневку. Петров хотел провести оплату через неё, а подрядчику-исполнителю заплатить меньше, наличными. Разницу забрать себе, списав на «срочность» к празднику. Теперь же, когда всё вскрылось, ему пришлось звонить бухгалтеру и срочно отменять платёж.
Новые фонари включили в тот же вечер. Жители остались довольны подготовкой к празднику. Петрову пришлось лично контролировать работы и объясняться с советом дома. Деньги вернули в фонд капремонта. Алексей стоял у окна и смотрел на ярко освещённый двор, где расставляли столики для завтрашнего праздника. Иногда самая мелкая бытовая афера кроется в чужой спешке.
Что можно сделать в похожей ситуации:
- Запросите у управляющей компании копии договоров на выполнение работ по благоустройству. Вы имеете на это право.
- Если что-то вызывает сомнения, можно обратиться с вопросом в совет дома или инициативную группу жителей.
- Фиксация несоответствий в простом письменном обращении к управляющей компании часто заставляет их действовать правильнее.
