Алексей, риэлтор с пятилетним стажем, привык замечать мелочи. Именно они продают квартиры. Он пришёл в «Серебряные берёзы» показать лот инвесторам из Питера. Новый ЖК, пахнет краской и надеждой, но во дворе царил раздрай.
Стройтехника ещё не вывезли, газон засыпан щебнем, а вместо обещанной ковкой велопарковки у подъезда красовалась жалкая конструкция из ржавых труб, криво вмонтированных в асфальт. Такое даже бесплатно ставить стыдно.
Нестыковка у подъезда
Осмотр с клиентами
Инвесторы молча осматривали двор. Алексей бодро рассказывал про экологичный транспорт и здоровый образ жизни, но их взгляды скользили по ржавчине. «У нас и свой велобайкер планируется», – бросил один из них, глядя на убожество. Алексей почувствовал, как сделка уезжает от него на двух колёсах.
Вопрос управдомше
После отъезда клиентов Алексей направился к вахте УК. Управдомша, Валентина Матвеевна, хлопала ресницами: «А что не так? Подрядчик всё смонтировал, мы акт подписали. „ПрофСтройМонтаж“, они у нас все ограждения делают». Название компании Алексею ни о чём не говорило.
След ржавой гайки
Ложный след
Алексей достал телефон. Сайт «ПрофСтройМонтажа» пестрел фотографиями стильных кованых изделий: беседки, скамейки, шикарные велопарковки. Ничего общего с тем, что стояло во дворе. Он позвонил по указанному номеру. Менеджер, представившийся Артёмом, был краток: «По этому адресу мы работ не проводили. Нас просто упомянули без согласования».
Свидетель со скамейки
Вечером Алексей вернулся в двор. На лавочке сидел пенсионер, кормящий голубей. «Эту штуковину? – хмыкнул старик, кивая на парковку. – Да её в прошлую среду мужики на простой газели привозили. Двое. Кричали, ругались, что бетон не замесили нормально. Один всё твердил: „Сереге доложу, что Петрович сэкономил“».
Объяснение с подрядчиком
Разговор у чужого забора
На следующий день Алексей приехал в офис застройщика. Он не стал идти к главному, а сразу прошёлся по отделам. В коридоре он наткнулся на разговор прораба с человеком в костюме. «…и велопарковку в „Берёзах“ ваш брат Петрович поставил, отчитался как о работе „ПрофСтроя“!» – шипел прораб. Костюмленный бледнел.
Скандал в коридоре
Алексей кашлянул. Оба резко обернулись. «Извините, – мягко начал риэлтор. – Я как раз по поводу той парковки. Клиенты отказываются от покупки. Интересно, „ПрофСтройМонтаж» в курсе, что их именем прикрываются?» В коридоре повисла тягучая тишина. Костюмленный, оказавшийся заместителем генподрядчика, заговорил, запинаясь: «Это… недоразумение. Местный мастер решил сэкономить, заказал у знакомых. Мы всё уладим».
Через неделю во дворе красовалась новая, массивная парковка, точь-в-точь как на сайте. Валентина Матвеевна избегала взгляда Алексея. Инвесторы из Питера, увидев свежие фото, подтвердили сделку. Иногда чтобы сменить подрядчика, достаточно одного внимательного риэлтора с сорвавшимся контрактом.
Он больше никогда не видел того прораба на объектах компании. Видимо, его перевели на что-то менее ответственное. Скажем, на установку почтовых ящиков.
