В подъезде на первом этаже пахло свежей краской и старыми проблемами. Артём, возвращаясь с работы, заметил на доске объявлений новый листок – протокол общего собрания собственников. Он остановился, пробежал глазами. Ничего особенного, обычные пункты: текущий ремонт, благоустройство двора. Но одно показалось ему странным.
Собрание, согласно документу, состоялось две недели назад, в воскресенье. А в это воскресенье Артём чинил в своей квартире дверной замок, шумно и долго. Никто из соседей не пожаловался, не зашёл, не позвонил в дверь. И уж точно никто не собирался под его дверью для голосования.
Незаметное собрание
Вопрос управляющему
Артём зашёл в крошечный офис управляющей компании. Михаил Петрович, руководитель, с готовностью разъяснил: собрание было заочным. Анкеты-бюллетени разнесли по почтовым ящикам, потом собрали. Всё строго по процедуре. Он даже потянулся к папке, чтобы показать подборку заполненных листов.
Сбой в деталях
Бумажный след
Разговор с соседкой
На лестничной клетке он столкнулся с Валентиной Семёновной, пенсионеркой из квартиры напротив. Разговорились о ремонте. «А я твой бюллетень-то не забрала, – вдруг вспомнила она. – У меня внук в тот уик-энд гостил, шумно было, я вообще из дома не выходила». Но в протоколе её квартира значилась среди участвовавших в голосовании.
Обнаружение связи
Артём вернулся к доске объявлений. Он присмотрелся к подписям на протоколе. Подпись от имени жильца квартиры 15, давно сдаваемой в аренду, была поставлена тем же уверенным почерком, что и те три анкеты. Почерк Михаила Петровича.
Объяснение за дверью
Встреча в подъезде
Артём подкараулил управляющего у лифта. Без лишних предисловий спросил о почерке и квартире 15. Михаил Петрович сначала попытался отшутиться, но видя, что не выходит, сник. Он признался, что нужно было срочно провести решение по замене стояков – подрядчик ждал, деньги выделялись. Не хватило голосов для кворума. Он дописал несколько бюллетеней за отсутствующих, чтобы не затягивать процесс.
Итог инцидента
Артём не стал кричать. Он тихо сказал, что оригиналы анкет и протокол лучше переделать, пока кто-то не обратился в жилищную инспекцию. Михаил Петрович, покраснев, кивнул. На следующий день протокол исчез с доски. Обещали организовать всё честно. Артём видел, как управляющий лично опускал новые бюллетени в ящики, нервно поглядывая по сторонам. Иногда тихий беспорядок эффективнее громкого скандала.
Что можно сделать в похожей ситуации:
- Внимательно изучить все документы, особенно подписи и даты.
- Поговорить с соседями, чтобы подтвердить или опровергнуть факт их участия.
- Сфотографировать вызывающие сомнения документы.
- Написать заявление с требованием предоставить оригиналы решений собственников для ознакомления.
- Обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию вашего региона, если факты нарушений подтвердятся.
