Алексей приехал в свою старую трёшку на окраине, чтобы подписать, наконец, договор купли-продажи. Квартира пустовала полгода, пахло пылью и остывшими батареями. Риэлтор, молодой парень в слишком новом плаще, уже ждал его у лифта с папкой документов.
Они быстро прошли в квартиру, расстелили договор на подоконнике в коридоре. Алексей уже достал ручку, как риэлтор вдруг вспомнил: «А доверенность-то от жены? Без неё нотариус вчера не стал заверять, говорил же». Алексей покопался в портфеле и протянул конверт. Риэлтор бегло взглянул на бумагу и кивнул: «Отлично, теперь всё в порядке».
Сомнения на лестничной клетке
Бумажная нестыковка
Алексей подписывал страницу за страницей, его взгляд скользнул по доверенности. Он замер. Бумага была другой – чуть более тонкой, шершавой, не той, что они с женой печатали на лазерном принтере. И подпись жены… она была похожа, но слишком аккуратная, без её фирменного размашистого росчерка в конце.
Вопрос без ответа
«Откуда у вас эта доверенность?» – спросил Алексей, стараясь говорить ровно. Риэлтор улыбнулся: «Вы же сами только что передали. В конверте». Алексей покачал головой: «Нет, та была на более плотной бумаге. Эта – другая». Риэлтор пожал плечами: «Наверное, ошибаетесь. Все доверенности на один манер».
Всплывающая ниточка
Ложный след
Парень стал уверять, что, возможно, Алексей просто забыл, какая именно бумага лежала в конверте. Мол, за полгода всё из головы вылетает. Версия звучала правдоподобно, почти убедительно. Алексей уже готов был махнуть рукой, будто и правда сомневается в своей памяти.
Зацепка из прошлого
Он потянулся за телефоном, чтобы позвонить жене и уточнить, и вдруг заметил на рукаве своего пиджака мельчайшую оранжевую пылинку. Он стряхнул её, и тут его осенило. В конверте, который он принёс, лежала не только доверенность, но и сложенный вчетверо чек из хозмага – он покупал там перчатки. Того чека сейчас в конверте не было.
Обнаружение улики
Незапланированная встреча
Алексей резко поднял голову. «Где чек?» – спросил он тихо. Риэлтор перестал улыбаться. Его взгляд на секунду метнулся к потрёпанному дивану, задвинутому в угол пустой гостиной. Там лежала его кожаная папка. Алексей шагнул к ней и раскрыл. Под стопкой бланков лежал другой конверт, чуть помятый, а из него торчал тот самый оранжевый чек.
Объяснение за дверью
Молчание затянулось. Потом риэлтор сник. Оказалось, настоящая доверенность была утеряна им неделю назад, когда он нёс документы на согласование в управляющую компанию. Боясь сорвать сделку и потеря́ть комиссию, он решил подменить бумагу. Его знакомая, работавшая в офисе застройщика, сымитировала подпись. Они надеялись, что в общей куче документов никто не заметит подмены.
Итог в пустой квартире
Алексей сфотографировал оба конверта и обе доверенности на телефон. Риэлтору пришлось звонить своему боссу и во всём признаваться. Тот, бледнея, извинялся по громкой связи и клялся немедленно уладить вопрос с УК и найти оригинал. Сделка, конечно, развалилась. Алексей вышел на лестничную площадку, оставив растерянного мошенника в пустой квартире. Иногда всё решает не документ, а клочок бумаги от кассового аппарата.
Что делать в подобной ситуации:
- Не подписывайте документы, если хоть что-то вызвало сомнение.
- Сразу фиксируйте расхождения (фото, видео).
- Прекратите общение и обратитесь к руководителю компании-нарушителя.
- При угрозе срыва сделки – к независимому юристу.
