Артём привык, что от машины до лифта – ровно сорок семь шагов. Его ритм: утро, кофе в термосе, бетонный запах подземелья, знакомый поворот между колонн. Сегодня этот ритм сломался. На привычном месте висел новый указатель – стрелка налево, с надписью «Аквилон Паркинг Сектор Б».
Он остановился, будто наткнулся на стену. «Северный ветер» – так назывался его ЖК. Куда подевалось это название? Он потрогал холодную металлическую табличку. Она была настоящей.
Смена вывески
Вахта, где всё не так
Охранник на вахте, Сергей, скучающим жестом показал на свежие бланки пропусков. «Да мы теперь «Аквилон». Застройщик переименовал, брендинг там, ихние дела. Ничего не меняется, машиноместа те же». Он протянул Артёму новый пропуск. Тот взял его автоматически. Бумага была шершавой, совсем не такой, как глянцевый старый пропуз.
Цифры на бумаге
Дома Артём положил新旧 два пропуска рядом. Номера машиномест совпадали. Но на новом в углу мелким шрифтом значилось: «S = 12.2 м²». Артём нахмурился. Он же помнил свои ровно тринадцать квадратов, это было ключевым при покупке. Он достал договор долевого участия. Чёрным по белому: «№ B-117, площадь 13.0 м²».
Тихий пересчёт
Версия управляющих
Менеджер УК, женщина с усталым взглядом, подтвердила слова охранника. «Просто ребрендинг, техническая замена документов. Площади уточнили по техпаспорту –可能, раньше была ошибка». Звучало правдоподобно. Почти.
Соседский разговор
Вечером Артём задержался у мусоропровода, разговорился с соседом сверху, таксистом. «А мне вот что интересно, – хмуро сказал тот, затягиваясь. – Раньше за место плата была ровно три тысячи. А в новых квитанциях уже за «Аквилон» – три с полтиной. Говорят, тариф. А по-моему, жара». Артём вспомнил про свои 0.8 потерянных квадрата.
Находка в консьержке
На следующее утро он специально зашёл на вахту за посылкой. Сергея не было, его замещал молодой парень. Пока тот копался в стеллаже, Артём заметил на столе папку с логотипом застройщика. На верхнем листе красовалась наклейка: «Аквилон. Перерасчёт долей МОП под юр. адресом». Рядом лежал калькулятор и листок с столбиками цифр.
Обмен в подземелье
Разговор у колонны
Артём дождался Сергея в паркинге. Встал рядом с его машиной, старенькой иномаркой. «Сергей, – начал он без предисловий, глядя на бетонный пол. – Эти лишние полтинники с машиномест… Они же на новую контору застройщика уходят? Та, что «Аквилон»? А вы, УК, там долю МOPовскую увеличили за счёт наших метров?» Охранник замер, потом тяжело вздохнул. «Ты не раздувай». Он посмотрел по сторонам. «Им там свои отчеты сводить надо. А мы… мы просто исполняем. Места-то ваши. Ну, поджали чутка по техплану, кому какая разница».
Итог без морали
На следующий день у директора УК Артём молча положил на стол договор, старый пропуск, новый пропуск и распечатку из приложения, где он зафиксировал все разговоры. Пришлось извиняться, говорить о технической ошибке, обещать новые документы с прежней площадью. Тариф «на паркинг» пообещали пересмотреть. Артём вышел, спустился в свой сектор. В углу, у вентиляции, два работника срывали со стены табличку «Аквилон». Бетонная пыль висела в воздухе. Он снова сделал свои сорок семь шагов. Теперь они казались чуть короче.
Если столкнулись с подобным:
- Не подписывайте новые документы, не изучив их.
- Сравните старые и новые планы, сверьте площади по первоначальному договору (ДДУ или договору купли-продажи).
- Запросите актуальный технический план у управляющей компании.
- В случае расхождений пишите официальное заявление в УК с требованием разъяснений.
- При необходимости обращайтесь в Роспотребнадзор и жилищную инспекцию вашего региона.
