Андрей приехал на объект в семь утра, чтобы лично проверить замеры перед сдачей ключей новосёлам. Воздух в подъезде ещё пахнет свежей шпаклёвкой и краской, но его это не радовало. Он открыл тяжёлую металлическую дверь в свою квартиру на первом этаже и упёрся взглядом в стену.
Той самой стены, которая по плану должна была отделять гардеробную, не было. Вместо неё зиял проём, ведущий прямиком в соседнее помещение, обозначенное в документах как техническое. Андрей медленно провёл рукой по шероховатому бетону края проёма, чувствуя мелкую цементную пыль на коже.
Неучтённые метры
Вопрос без ответа
Андрей сразу направился в кабинет прораба Виктора, находившийся в подвале здания. Виктор, мужчина в заляпанной побелкой спецовке, смотрел на разложенные перед ним схемы.
– Виктор Петрович, в 14-й квартире исчезла вся несущая перегородка. По экспликации она есть, а в натуре – сквозной проход. Что за цирк?
Уверенное объяснение
Прораб, не поднимая глаз, ткнул пальцем в один из чертежей.
– Андрей, успокойся. Это не несущая, это просто перегородка. Её перенесли на двадцать сантиметров по указанию технадзора ещё месяц назад. Вносили в эскиз, всё согласовано. Просто в твоей копии плана старый вариант. Спроси у заказчика, у них актуальный набор документов.
Версия звучала правдоподобно. Случалось и не такое.
Цена сдвига
Сомнительная пометка
Вернувшись в квартиру, Андрей снова достал план. Его взгляд упал на угол чертежа, где стояли даты согласований. Все пометки были сделаны одной и той же синей шариковой ручкой. Но дата изменения планировки выделялась – чёрной гелевой, чуть размазанной. Мелочь, но мозг зацепился за этот диссонанс.
Случайная встреча
У выхода он столкнулся с Таней, девушкой-отделщицей, которая как раз монтировала потолки в соседнем «техническом» помещении.
– Тань, а что у тебя там за комнатка такая? – как бы невзначай поинтересовался Андрей.
– Котельная, по-моему. Но здоровенная, под двадцать метров. Мне сказали под чистовую делать, под жилплощадь. Странно, конечно.
Фраза «под двадцать метров» прозвучала как гонг. По документам техническое помещение не должно было превышать семи.
Разговор начистоту
Конфронтация в котельной
Андрей подкараулил Виктора у дверей в то самое помещение. Внутри уже ровняли стены под штукатурку.
– Двадцать метров, Виктор Петрович? А в чём дело? В моей квартире исчезла стена, а здесь выросла лишняя жилая площадь. Чью ещё одну студию здесь собираешься врезать? Своей племяннице, которая в отделе продаж работает?
Прораб попытался блеснуть, но увидел, что Андрей уже держит в руках свежую распечатку кадастрового плана этажа, где не было никаких изменений.
Итог без прикрас
Оказалось, прораб в сговоре с одним из инженеров УК планировал после ввода дома в эксплуатацию нелегально присоединить это пространство к соседней квартире своей родственницы и продать как студию. Разрешение на ввод уже было на руках, и они рассчитывали, что никто не полезет с рулеткой сверять каждый метр. Андрей сфотографировал всё и отправил застройщику. Пришлось им признать «недоразумение» и в срочном порядке восстанавливать стену, пока не приехали проверяющие. Обещали всё уладить за неделю.
Андрей вышел на улицу, глядя, как к подъезду подъезжает машина с новыми жильцами. Он видел, как из окна вахты на него смотрит побелевший прораб и та самая племянница. Их лица говорили красноречивее любых документов.
