Владимир приехал на стройку в субботу, чтобы лично проверить ход работ. Ключи от своей двушки в новом ЖК «Северный луч» он ждал уже полгода после обещанной даты. В кармане лежал смятый ДДУ, а в горле стоял ком от бесконечных отговорок менеджера по продажам.
Вместо обещанного чистовой отделки он увидел бетонные стены без штукатурки и горы мусора в подъезде. Воздух пах пылью и остывшим металлом. Никто не работал.
Тишина на объекте
Вахтёрша и её версия
На вахте сидела немолодая женщина в синем халате, жевавшая булку. На вопрос Владимира, где все рабочие, она лишь пожала плечами. «Материалов нет, вот и стоим. Ждём, когда завезут. У нас так каждый день», – сказала она, отламывая ещё кусок хлеба.
Слишком чистый кабинет
Владимир поднялся в служебный флигель, надеясь застать прораба. Дверь в его кабинет была заперта. Но через стекло он увидел идеальный порядок: аккуратный стол, стопка папок, новый компьютер. Слишком чисто для стройки, которая яколько дней стоит из-за проблем с поставками.
Следы на бумаге
Разговор с соседом-оптимистом
Возле своего подъезда Владимир встретил другого дольщика, Олега. Тот был на удивление спокоен. «Да им просто сроки сдвинули, – уверял Олег. – Мне куратор проекта лично звонил, всё объяснил. Говорит, на следующей неделе нагонят». Он достал телефон, чтобы показать номер, но звонок был с неизвестного номера недельной давности.
Накладная на ветровом стекле
Владимир уже уходил, когда порыв ветра подхватил и прилепил к лобовому стеклу его машины грязную бумажку. Это была приёмная накладная на гипсокартон, датированная сегодняшним числом. Подпись получателя – размашистая закорючка, которую он уже видел сегодня на вахтерском журнале.
Объяснение за закрытой дверью
Куратор и его план
Владимир дождался куратора проекта, Алексея Петровича, у его служебного автомобиля. Тот, увидев в руках у дольщика смятый ДДУ и ту самую накладную, сник. Оказалось, его премия зависела от сдачи объекта поэтапно. Чтобы получить свои деньги за прошлый квартал, он официально «сдал» три этажа, включая квартиру Владимира, хотя работы там даже не начинались. А материалы шли на другой, более выгодный для застройщика объект.
Итог без насилия
На следующий день в офисе застройщика шло экстренное совещание. Владимир молча положил на стол фотографии своего «сданного» этажа и накладную. Пришлось признать курьёзную, но абсолютную нечистоплотность. Куратора отстранили, а дольщикам пообещали реальные, новые сроки с еженедельными отчётами. Владимир вышел на улицу, глядя, как по знаку Алексея Петровича рабочие начинают разгружать ту самую машину с гипсокартоном. Вот оно, настоящее начало работ.
Памятка: что делать, если сроки сдачи по ДДУ сорваны
- Фиксируйте всё: фотографируйте состояние объекта, сохраняйте все письменные ответы от застройщика.
- Направляйте официальные письменные претензии с требованием разъяснить причины просрочки и сообщить новые сроки. Всегда требуйте отметку о получении на своем экземпляре.
- Обращайтесь в Роспотребнадзор и органы прокуратуры с жалобой на действия застройщика.
- Консультируйтесь с юристом, специализирующимся на долевом строительстве, для подготовки искового заявления в суд о взыскании неустойки.
