Артём пришёл в офис управляющей компании оплатить долг за капремонт. Возле дивана для посетителей стоял большой пластиковый горшок с пышной, только что политой петунией. От цветов тянуло сладковатой сыростью. Он протянул квитанцию девушке за стеклом, но та покачала головой.
– С вас ещё триста пятьдесят, – сказала она, постучав карандашом по монитору. – За благоустройство. Общее собрание собственников утвердило в марте. Смотрите, даже клумбу новую разбили.
Неучтённый платёж
Счёт с зелёным листочком
Артём порылся в папке с бумагами, нашёл протокол того самого собрания. Собрание было, но пункта про озеленение и дополнительные взносы он там не припомнил. Решил спросить у председателя совета дома, Сергея Петровича, который и вёл то заседание.
Версия председателя
Сергей Петрович, встретивший его в подъезде с тряпкой для полировки перил, всё подтвердил. – Да, Артём, голосовали, большинство было «за». Решили украсить двор, поднять престиж. Я сам заносил протокол в УК. Все документы в порядке. – Он показал на идеально вымытое стекло в окне – видимо, результат очередной инициативы.
Корни сомнений
Чужой автограф
Вечером Артём ещё раз взглянул на копию протокола. Его подпись стояла под другими решениями, но не под «озеленением». Рядом с спорным пунктом красовалась закорючка, похожая на его росчерк, но не его. Слишком аккуратная, будто подрисованная.
Соседский намёк
На следующее утро он помог занести коляску пожилой соседке с первого этажа. Пожаловался на странный сбор. Та фыркнула: – Это они для проверки делали. К нам из районной администрации должны были приехать, смотреть на наши «условия». Сережка Петров всё успеть хотел. А цветы-то, я смотрю, после отъезда комиссии завяли. Новые купили, что ли?
Искусственная зелень
Разговор у подъезда
Артём подкараулил председателя у той самой клумбы. Спросил прямо про проверку и про то, куда делись первые цветы. Сергей Петрович сначала заёрзал, потом сник. – Ну, понимаешь, – начал он, – нам бы рейтинг повысить, деньги на тот ремонт дорожки выбить. А комиссия смотрит на внешний вид. Решили сразу красиво сделать, взносом это оформить. А первые цветы… Они не прижились. Решили не расстраивать людей, заменили.
Последствия одним абзацем
Артём достал телефон, показал фото протокола с сомнительной подписью и сослался на слова соседки. Пришлось Сергею Петровичу собирать жильцов и признать, что сбор был временной мерой для «представления», а не постоянным. Обещали вернуть средства тем, кто уже заплатил, и больше не подрисовывать подписи. Финальная строка. Артём смотрел, как председатель неловко выдёргивает из земли увядший куст петунии, чтобы отнести его обратно в офис – теперь уже как вещественное доказательство собственной неловкости.
Памятка: что делать, если вы обнаружили неучтённый платёж
- Запросите в управляющей компании копию протокола общего собрания собственников, на котором был утверждён новый платёж.
- Внимательно сверьте свои подписи и решения, за которые вы голосовали, с указанными в документе.
- Если обнаружились несоответствия, обратитесь с письменным заявлением к председателю совета дома или в жилищную инспекцию вашего района для проверки законности решения.
- Помните, что все решения о дополнительных сборах должны быть официально задокументированы и соответствовать жилищному законодательству.
