Андрей приехал в офис управляющей компании подписать, наконец, акт приёмки своей новостройки. Воздух в помещении был спёртым, пахло свежей типографской краской от пачки документов на столе.
Менеджерша, представившаяся Светланой, с привычной скоростью листала его экземпляр договора долевого участия. Её маникюр щёлкал по бумаге, пока она искала нужные страницы для подписи.
Неуместная спешка
Стандартная процедура
– Вот здесь, здесь и здесь, – указующе говорила Светлана, едва давая время прочитать абзац. Андрей машинально потянулся за ручкой, но его взгляд зацепился за список других дольщиков в приложении. Фамилия главного инженера застройщика, Петренко, мелькнула в колонке с номерами квартир.
Первая зацепка
– Коллега Петренко тоже здесь покупал? – как бы невзначай поинтересовался Андрей, откладывая ручку. Светлана на мгновение замерла, потом натянуто улыбнулась: «Да что вы, просто однофамилец! У нас популярная фамилия». Но её пальцы нервно переложили стопку бумаг, будто скрывая что-то.
Тихий розыск
Вежливые расспросы
Вечером Андрей зашёл в чат жильцов. На вопрос о Петренко откликнулся сосед с четвёртого этажа: «А, это тот, который с проверками ходил? Так он, по-моему, не жилец, квартиру свою сразу сдал какому-то агенту». Версия о простом однофамильце треснула.
Соседский аккаунт
На следующий день в подъезде Андрей столкнулся с женщиной, выносившей мусор из той самой квартиры Петренко. Разговорились. Она оказалась съёмщицей. «Снимаем у агентства «Комфорт-Сити», – пожаловалась она на текущий кран. – Хозяина ни разу не видела».
Случайная находка
Название агентства засело в памяти. Андрей загуглил его вечером, листая сайт. И на странице «Наша команда» под фотографией улыбающегося риэлтора он увидел… ту самую Светлану из УК. Только в графе «должность» у неё значилось «соучредитель».
Объяснение за дверью
Финал в подсобке
Андрей подкараулил Светлану у серверной комнаты УК. Он не стал кричать, просто показал распечатку с сайта агентства на телефоне. Её лицо сначала побелело, потом покраснело. Молчание затянулось.
Схема в деталях
Оказалось, несколько ключевых сотрудников застройщика и УК через родственников и подставных лиц оформили на себя лучшие квартиры в доме на ранних стадиях, по заниженной цене. Потом перепродали их своему же карманному агентству, которое теперь сдавало жильё втридорога, создавая искусственный ажиотаж. А Светлана в УК гасила все вопросы новосёлов.
Итог без морали
Пришлось им всё оформить обратно и расторгнуть все договоры аренды. УК пообещала провести внутреннюю проверку. Андрей получил свою квартиру и больше никогда не видел ни Светлану, ни её коллег-предпринимателей. Он иногда встречает в лифте тех, кто снимал ту квартиру, – они всё ещё ищут новое жильё.
Стоя у мусоропровода, он слышал, как новый директор УК кричал за дверью на кого-то: «Я же говорил, не связываться с дольщиками! Они же всё в этих бумажках ковыряются». Андрей усмехнулся и пошёл закручивать тот самый кран.
