Анна приехала в офис продаж новостройки с твёрдым намерением. Она почти месяц копила на первый взнос за студию, продала старый сервиз и теперь держала в сумочке плотную пачку денег. Воздух в помещении пахнет свежей краской и дешёвым кофе из автомата.
Её встречал не строгий менеджер в брендовом пиджаке, а улыбчивый парень лет тридцати, представившийся Артёмом. Он вёл себя как свой в доску, жаловался на долгие проверки документов головным офисом и предложил оформить всё быстрее – через доверенность на его помощницу.
Слишком лёгкие деньги
Сомнительное предложение
Артём разложил на столе перед Анной документы. Он уверенно ткнул пальцем в пустые графы, куда нужно было поставить подписи. «Вот здесь, здесь и вот тут, – говорил он, – а деньги я сразу проведу в кассу, чтобы квартиру за вами зарезервировали». Его предложение сэкономить время, минуя главного юриста, звучало заманчиво. Но Анну насторожила его излишняя спешка.
Пропавший бланк
Когда Анна попросила показать ей бланк доверенности для изучения, Артём вдруг засуетился. Он порылся в папке, похлопал по карманам пиджака и с извиняющейся улыбкой сказал, что бланк только что был и куда-то подевался. «Наверное, Катя, моя помощница, унесла к нотариусу заверять другую бумагу. Она вернётся к пяти, подождёте?» Но Анна не могла ждать.
Незаметная зацепка
Вопрос вахтёру
На выходе из офиса Анна машинано поинтересовалась у пожилого вахтёра, давно ли работает эта Катя, помощница Артёма. Старик, до этого дремавший над кроссвордом, удивлённо поднял брови: «Какая Катя? У нас тут Артём один крутится, помощников у него отродясь не было». Версия Артёма рассыпалась с тихим хрустом.
Соседский звонок
Уже на улице Анне позвонила соседка по старой квартире, с которой она разговорилась накануне. Та, услышав про новостройку, вспомнила: «Ой, а мой племянник там вложился, так его тоже какой-то Артём уговаривал на доверенность. Говорил, что так дешевле выйдет, нотариус его личный». Два Артёма в одной конторе? Слишком большое совпадение.
Обман на чистую воду
Финал в подсобке
Анна вернулась в офис и прошла прямо к маленькой подсобной комнате, дверь в которую приоткрыл тогда Артём. Он сидел за столом и как раз заполнял тот самый «пропавший» бланк доверенности, подкладывая под него копию её паспорта. Увидев Анну, он побледнел и попытался накрыть бумаги папкой.
Признание без покаяния
Выяснилось, что никакой Кати не существовало. Артём работал в сговоре с внешним «нотариусом», который за проценты заверял липовые доверенности. На её имя он планировал оформить не только её студию, но и ещё несколько лотов, чтобы потом перепродать их дороже. Деньги же шли в его карман, а не в кассу застройщика.
Анна тут же сфотографировала бланк на свой телефон и подняла шум. На крик прибежал руководитель отдела продаж. Артёму пришлось во всём признаться. Ему грозило увольнение и, возможно, дело в полицию. Анне предложили оформить квартиру официально, со скидкой за доставленные неудобства.
Она наблюдала, как Артём, потупившись, складывает свои вещи в картонную коробку под осуждающие взгляды коллег. Исчезают они не в момент подписания, а сразу после того, как получают на руки доверенность и деньги.
Что нужно помнить
Проверяйте полномочия. Уточняйте в официальном отделе продаж, числится ли такой сотрудник в компании и есть ли у него право принимать деньги.
Платите только по реквизитам. Переводы только на расчётный счёт застройщика, а не на карты физических лиц.
Внимание к документам. Не подписывайте незаполненные бланки и не отдавайте оригиналы паспортов. Требуйте показать все документы сразу.
Куда обращаться. При малейших подозрениях – напрямую в службу безопасности застройщика и в Роспотребнадзор. Сохраняйте все чеки и переписки.
