В понедельник утром воздух в подъезде пахнет хлоркой и свежей болезненной чистотой. Артём, риэлтор, который сюда заглянул перед показом квартиры, заметил это сразу. Он привык оценивать обстановку быстро, почти машинально.
На стене у лифта, под стеклом, висел свежий протокол собрания о выборе подрядчика и утверждении нового, повышенного тарифа на уборку. Артём скользнул взглядом по знакомым фамилиям соседей в графе «подпись». И замер. Подпись квартиры 45, где жила глуховатая бабушка Клавдия, стояла размашистым, уверенным почерком, которого у неё быть не могло.
Неуместная подпись
Вопрос управдому
Василий, управдом, вытирал платком лоб. Он пояснил, что всё легально: собрание было, народ согласился, старушка Клавдия Николаевна, наверное, внучку попросила расписаться. «Люди устали от грязи в подъезде, все только за», – буркнул он, отводя глаза к только что вымытому кафелю.
Сбой в деталях
Но Артём помнил: в день предполагаемого собрания, которое значилось в протоколе, Клавдия Николаевна была у врача в другом районе, а её внучка – в командировке. Он сам тогда помогал ей вызвать такси. Эта мелкая деталь не сходилась с официальной версией.
Бумажный след
Случайная находка
Вечером того же дня Артём зашёл в УК за квитанциями. Бухгалтер, раскладывая папки, смахнула со стола в мусорную корзину черновик какого-то акта. Мельком Артём увидел знакомое название фирмы «Чистый мир» и фамилию подрядчика, Семёнова. Но дата на черновике была на две недели раньше даты «собрания».
Несоответствие дат
Этот клочок бумаги менял всё. Получалось, договор с подрядчиком уже составили и даже, возможно, подписали задолго до того, как жители якобы его одобрили. Собрание оказалось просто фикцией, ширмой.
Объяснение за дверью
Разговор в подсобке
Артём подкараулил Семёнова, подрядчика, у подсобки с уборочным инвентарём. Тот сначала отнекивался, но потом, поджав губы, выложил: управдом Василий попросил его «помочь» с собранием. Тот сам составил протокол и расставил подписи, чтобы быстрее провести решение. Мотив был прост: Семёнов обещал Василию процент от контракта за скорость.
Итог интриги
Артём сфотографировал черновик акта и приложил его к протоколу с подписями. Василию пришлось краснеть перед советом дома и признать, что собрание не проводилось. Тариф отменили, обещали всё перерешать честно. Семёнова попросили уйти.
На прощание Артём увидел, как Василий, злой и скомканный, выносит из подсобки ведро с тряпками – делать уборку самому, без подрядчика. Скандальная сцена была тихой и совсем не героической.
Что можно сделать в такой ситуации:
- Внимательно проверяйте все протоколы общих собраний, особенно подписи соседей.
- Если что-то вызывает сомнения, запросите в управляющей компании копии решений с полными данными.
- Обращайтесь с жалобой в жилищную инспекцию вашего города, если обнаружились нарушения в процедуре проведения собрания.
