Утро в новом ЖК «Северные зори» начиналось с привычного гула. Ирина, риэлтор с пятилетним стажем, шла на встречу с клиентами, когда её взгляд зацепился за пустующую бетонную плиту посреди двора. Ещё вчера здесь стояла детская горка, теперь же от неё остались лишь ржавые следы от болтов на сером цементе. Воздух пах свежей электропроводкой.
Ирина замедлила шаг. Что-то было не так. Она прищурилась, пытаясь понять, что именно режет глаз. Двор, спроектированный как уютный сквер, теперь напоминал стройплощадку. Но дело было не только в исчезнувшей горке.
Неуместный фонарь
Вопрос управляющему
Вахтерша в стеклянной будке УК лишь пожала плечами. «Сносим старое, ставим новое к открытию, всё по плану», – буркнула она, не отрываясь от монитора. Ирина двинулась в офис управляющей компании. Менеджер Артём, парень в строгой рубашке, встретил её улыбкой. «Ирина, всё в порядке! Готовимся к официальному открытию комплекса. Монтируем современное освещение – столбы вот как раз сегодня ставим. Старые конструкции мешали подвести кабель».
След от кабеля
Его слова были гладкими, как отполированный гранит поребрика. Но Ирина вспомнила: след от горки был ржавым, старым. А стальной трос, валявшийся рядом с новой ямой для фонаря, сверкал свежим срезом. Его перекусили буквально сегодня. Зачем тянуть новый кабель, если можно использовать старые короба? Версия Артёма треснула.
Разговор с прорабом
Возле грузовика с фонарными столбами курил прораб в засаленной куртке. «Да я сам удивился, – хрипло выдохнул он сигаретный дым. – Говорят, карту им переправили. Мол, по новому плану здесь не песочница, а главная подсветка для фотосессии. Чтоб с дороги было видно ваши «Северные зори» во всей красе». Он ткнул окурком в сторону продающего офиса.
Подсветка для отчетности
Объяснение в продакшн-зоне
Ирина нашла Артёма не в офисе, а там, где рабочие на скорую руку монтировали шикарный светодиодный столб прямо на месте бывших качелей. «Хорошо, – выдохнул он, видя её настойчивый взгляд. – Да, мы немного меняем конфигурацию. К приезду инвесторов и журналистов на открытие нужна эффектная картинка. У нас по договору с застройщиком – «благоустройство к открытию». Вот мы и благоустраиваем. В отчетности это будет значиться как «модернизация системы освещения».
Временная установка
Оказалось, этот ослепительный фонарь – бутафория. Его поставили на временный фундамент исключительно для парадных снимков. После мероприятия его обещали перенести, а детскую площадку – «восстановить в первоначальном виде». Но старую горку уже сдали в металлолом, а новую не заказывали. Вся суета была ради одного кадра.
Ирина сфотографировала временное крепление фонаря и получила у прораба устное подтверждение. Артёму и представителю застройщика пришлось признать курьёзную нечистоплотность. Они пообещали вернуть площадку, но в голосе звучала досада на испорченный план. Главное – чтобы было красиво на бумаге. А жизнь во дворе наладят потом. Или нет.
Она вышла во двор, где рабочие с трудом удерживали тяжеленный фонарь, пока он не накренился и не стал падать на лавочку. Все бросились его ловить, ругаясь на непогоду и срочную работу. Картинка разваливалась на глазах.
Памятка: что делать, если во дворе исчезают объекты благоустройства
- Фиксируйте изменения: делайте фото и видео того, что было и что появилось.
- Направьте официальный запрос в управляющую компанию с требованием разъяснить причины изменений и предоставить проектную документацию.
- Обратитесь в органы жилищного надзора вашего региона, если ответ УК вас не устроит или действия управляющей компании незаконны.
