Утро в офисе агентства недвижимости «Ключ» начиналось с кофе и пыльных факсов. Марина, риэлтор с усталыми глазами, разбирала входящие документы по сделке с квартирой на проспекте Строителей. Все шло гладко, пока она не взяла в руки свежую доверенность от собственницы, тети Клавы, которая укатила к морю. Бумага была от нотариуса, всё как положено, но на ощупь – странно гладкая.
Марина провела подушечкой пальца по углу листа. Там, где должна была отзываться шероховатость рельефного оттиска печати, была лишь ровная, чуть глянцевая поверхность. Как будто её сканировали и распечатали на лазерном принтере. Дело пахло жареным, причем в прямом смысле – из соседней кофейни потянуло ароматом свежих круассанов.
След на ксероксе
Вопрос управдому
Марина спустилась в офис управляющей компании, который ютился в подвале того же дома. Старший по дому, Виктор Семеныч, копался в кипе бумаг. На вопрос о доверенности он лишь хмыкнул: «Да я сам эту Калавьевну вчера сопровождал к нотариусу! Мужик один, оценщиком представился, помог ей собраться, такси вызвал. Вежливый такой, в очках». Версия звучала правдоподобно – одинокая пенсионерка, помощь отзывчивого человека.
Чернильная точка
Вернувшись к себе, Марина снова взяла лупу. Рядом с подписью тети Клавы она заметила едва видную точку, похожую на след от шариковой ручки. Но нотариусы обычно используют гелевые или перьевые ручки. Эта точка была вдавлена в бумагу, будто кто-то с силой нажимал стержнем, продумывая подпись на копии. Настоящий документ бы так не продавили.
Соседский аккаунт
Мысль пришла неожиданно. Марина залезла в местную дворовую группу в соцсети. Ирина Петровна, бдительная соседка с третьего этажа, хвасталась фотографией: «Спасибо доброму человеку, помог оценить мою шубку перед продажей!». На снимке был тот самый «оценщик в очках», а на заднем плане – угол стола с пачкой бланков доверенностей. Тот же самый формат, что лежал перед Мариной.
Объяснение за стойкой
Разговор у кофемашины
Марина не стала звонить. Она подкараулила «оценщика» в той самой кофейне, куда он, как выяснилось, заходил каждое утро за капучино. Молодой человек за стойкой наливал молоко, когда она тихо спросила: «Где оригинал доверенности от Клавдии Ивановны?». Он вздрогнул, и пар из кружки поплыл в сторону. Оказалось, он не маньяк, а мелкий аферист. Его схема была проста: он предлагал пенсионерам бесплатно оценить антиквариат или мех, параллельно выспрашивая про недвижимость и упоминая «надежного нотариуса». А потом подменял в доверенности реквизиты квартиры на чужие, используя поддельный бланк, чтобы потом переписать жилье на подставное лицо.
Итог скандала
Марина пригрозила не полицией, а звонком его матери, номер которой нашла всё в той же группе. Парень сдулся моментально. Оригинал доверенности, уже с настоящей печатью, он достал из портфеля. Оказалось, тетя Клава все же подписала и его, но аферист просто не успел его подменить. Виктору Семенычу и Ирине Петровне пришлось признать, что их обвели вокруг пальца сладкими речами. Парень пообещал больше не появляться в этом районе, а Марина отменила сделку. Доверенность с фальшивой печатью она приколола на доску объявлений в подъезде – как памятку о бдительности.
Иногда мошенник не приходит с пистолетом – он приходит с ксероксом.
Что делать, если столкнулись с подобным:
- Проверяйте рельеф печати подушечкой пальца – подделки часто гладкие.
- Сверяйте контакты нотариуса на бланке с официальным реестром.
- Не доверяйте «помощникам», которые навязывают своих специалистов.
- Немедленно обращайтесь в нотариальную палату для проверки подлинности документа.
