Алексей приехал в офис управляющей компании подписать, наконец, документы на свою новую квартиру. От долгого ожидания в воздухе висел сладковатый запах чьего-то холодного кофе из стаканчика, оставленного на подоконнике. Он уже предвкушал, как заберет ключи.
Менеджер Катя протянула ему папку, улыбнулась устало и указала на закладки. Всё было готово, оставалось лишь поставить подписи. Алексей машинально листал страницы, сверяя номера, и его взгляд зацепился за лист с QR-кодом акта приема-передачи.
Неуместный штрих
Бытовой старт и артефакт
Бумага была чуть теплее остальных, будто только что из принтера. Он поднес ее к свету. QR-код выглядел идеально, но дата на соседнем с ним штампе нотариуса вызывала сомнение. Число совпадало с сегодняшним, а время печати – 10:34. Часы на стене показывали без десяти одиннадцать.
Крючок: одно несоответствие
– Катя, а нотариус уже приезжал? – спросил Алексей, показывая на цифры. – Он же должен заверить всё по факту, верно? А тут код напечатан почти час назад.
Девушка на мгновение смутилась, потом махнула рукой. – Да он уже в пути! Наверное, его помощник заранее подготовил документы, чтобы не ждать. У них так часто бывает.
След на ковре
Версия оппонента
Катя убежденно говорила, что это просто технический момент, экономия времени для всех. Нотариальная контора дорожит клиентами, поэтому всё делают оперативно. Алексей кивнул, делая вид, что успокоился.
Мелкая деталь ломает версию
Он отошел к стойке и сделал вид, что звонит. Из разговора вахтера с сантехником прозвучала оброненная фраза: «…да я ему полчаса назад уже квитанцию отдал, он уехал…». Алексей обернулся: – Кто уехал? – Вахтер недоуменно пожал плечами: – Да нотариус этот, Иван Сергеич. Только что.
Поворот: новый факт
Выяснилось, что нотариус был здесь раньше, заходил в кабинет к директору УК, а потом уехал. Никакого ожидания в пути не было. Версия Кати рассыпалась в прах.
Обмен без присутствия
Разговор-развязка
Алексей вернулся в кабинет и тихо, глядя Кате в глаза, спросил: – Он уже всё подписал за меня, пока я в пробке стоял? И вы хотели, чтобы я поставил автографы под готовыми бумагами?
Катя побледнела. Директор, услышав шум, вышел из своего кабинета. Пришлось объяснять. Оказалось, нотариус действительно оформил всё заранее, чтобы успеть на другую, более денежную сделку. УК была не против – лишь бы процесс не затягивался.
Последствия и фиксация
Алексей отказался подписывать документы и сфотографировал все листы с временными метками. Директору пришлось извиняться и срочно звонить другому нотариусу. Обещали устроить полноценную встречу с реальным, а не виртуальным участием.
Он наблюдал, как они метались, пытаясь сохранить лицо и не сорвать сделку. Скандал удалось замять, но осадочек, как водится, остался.
Памятка: что делать в подобной ситуации
- Всегда лично проверяйте даты и время на всех штампах и QR-кодах, особенно в документах, которые должны создаваться в вашем присутствии.
- Не подписывайте документы, если возникли малейшие сомнения в их подлинности или порядке оформления.
- Фиксируйте несоответствия на фото или видео.
- Обращайтесь с претензией к руководству компании-организатора или сразу в профильную ассоциацию нотариусов для проверки действий конкретного специалиста.
