Сергей приехал на осмотр за час до покупки. Он уже почти чувствовал вкус своего процента от этой квартиры. Ключ от заветной двери на пятом этаже ему вручила Валентина Степановна, председатель совета дома, женщина с лицом, не выражавшим ровным счётом ничего.
В подъезде пахло свежей краской и старой пылью. Сергей, частный маклер, привыкший к подобным ароматам, даже не обратил бы внимания, если бы не одно «но». Краска была не просто свежей, а прямо-таки мокрой на ощупь в районе плинтуса у лифта.
Незапланированный ремонт
Слишком чисто
В самой квартире царила идеальная чистота. Слишком идеальная. Полы блестели, стены сияли белизной, пахло хлоркой и апельсиновым освежителем. Сергей начал обход, механически проверяя розетки, стуча по стенам. Всё было будто новенькое. Слишком новенькое для дома 1970-х годов постройки.
Версия управляющей
Сергей спустился к Валентине Степановне в её каморку под лестницей. «Да мы тут всем подъездом ремонт делаем, к юбилею Победы», – отрезала она, не отрываясь от вязания. – «Хозяева просто молодцы, привели всё в порядок перед продажей. Редкие люди». Версия звучала правдоподобно, почти гладко.
Царапина на ламинате
Сбой в системе
Вернувшись в квартиру, Сергей снова прошелся по комнатам. Его взгляд упал на край ламината в гостиной. Из-под идеально ровной доски чуть выбивался кусочек бумаги. Он присел на корточки и попытался поддеть край ногтем. Ламинат был уложен криво, а под ним явно что-то было.
Соседский звонок
В этот момент в дверь постучали. На пороге стоял встревоженный мужчина с верхнего этажа. «Вы тут не покупаете, надеюсь? – спросил он. – Да тут же потоп был три недели назад! От них всю мою кухню залило. Они им, из УК, всё успеть велели до вашего прихода».
Разговор у мусоропровода
Объяснение за копейки
Сергей нашёл прораба «УютСтройСервиса» в подвале, где тот курил у мусоропровода. Тот, поколебавшись, выложил: «Нам Валентиха сказала – есть три дня на всё. Штукатуры, маляры, электрик. Сделали подчистую. А что залив? Ну, под ламинат гипсокартон влагостойкий положили, просушили. Смотрится – огонь». Мотив был прост: УК отчитается о срочном ремонте, председатель получит свой процент от «проверенных» мастеров, а покупатель – скрытые проблемы.
Итог осмотра
Сергей позвонил своим клиентам и настоятельно посоветовал отказаться от сделки. Валентина Степановна, узнав об этом, лишь пожала плечами: «Ну, найдём других. Не первые, не последние». Она повернулась и пошла к себе, её тапки шлёпали по только что окрашенному полу.
Сделка развалилась в тот же день. Никаких криков, только тихое шипение в телефонной трубке от хозяина квартиры и быстрое затихание интереса со стороны всех участников аферы. Пахнущая краской история закончилась, так и не начавшись.
Иногда чтобы сорвать сделку, достаточно просто нагнуться и посмотреть под ноги.
