Алексей приехал в офис продаж новостройки с твёрдым намерением. Он несколько месяцев копил на первоначальный взнос и уже присмотрел себе уютную двушку на восьмом этаже. Воздух в помещении был густым от запаха свежего ламината и дешёвого кофе из автомата.
Его личный маклер, Сергей, уже ждал у стойки с папкой документов. Они поздоровались, и Алексей протянул свой паспорт для оформления предварительного договора. Менеджер проекта, молодая девушка с усталым взглядом, взяла документ и принялась что-то печатать.
Сомнительная отметка
Бумажная волокита
Раздался резкий звук принтера, выдающего договор. Девушка сверила паспортные данные с экраном, и её брови поползли вверх. Она перечитала ещё раз, затем повернулась к Алексею. «Извините, но у нас небольшая неувязка. Дата выдачи паспорта… она выпадает на субботу». Алексей пожал плечами: «Ну и что? Паспортный стол мог работать в субботу». Девушка покачала головой: «В тот конкретный год все субботы в месяце выдачи были выходными. Такое бывает». Ставки пока были просты: без паспорта нет сделки.
В поисках правды
Объяснение маклера
Сергей, его маклер, дружески хлопнул Алексея по плечу. «Да брось, Лёш, ерунда. Наверняка просто опечатка в базе у этих ребят. Или в паспортном столе тогда какое-то разовое рабочее субботнее дежурство было. Не заморачивайся». Его версия звучала спокойно и правдоподобно, почти убедительно. Алексей почувствовал, как напряжение начало уходить.
Звонок в архив
Но мелкая деталь гвоздём засела в голове. Алексей отошёл в сторону и набрал номер районного паспортного стола, выдавшего документ. Он объяснил ситуацию архивариусу, женщине с хриплым от сигарет голосом. Та покопалась в бумагах и буркнула в трубку: «Что вы, молодой человек, в ту субботу у нас по плану был ремонт электрощитовой. Весь день света не было. Никто паспорта не выдавал». Версия маклера рассыпалась в прах.
Вспомнить всё
Новый факт пришёл из прошлого. Алексей вдруг отчётливо вспомнил, как получал этот паспорт. Он тогда сильно болел, и за документом в паспортный стол ходила его тётя. А забирал готовый уже он сам, в среду, после учёбы. Почему же в паспорте стояла суббота? Ледяное недоумение сменилось подозрением, которое тут же связало в узел тётю, маклера Сергея и его настойчивые предложения оформить страховку жизни и квартиры через «своего проверенного человека».
Объяснение за кружкой кофе
Разговор у кофейного автомата
Алексей подошёл к Сергею, который неспешно помешивал сахар в пластиковом стаканчике. «Серёг, а моя тётя, оказывается, с тобой знакома. Она тебе звонила на прошлой неделе, про страховку спрашивала». Маклер замешкался на секунду, и по его лицу пробежала тень. Выяснилось: тётя, пытаясь помочь племяннику «упростить процесс», по совету Сергея временно подменила паспорт на копию с «правильной» датой, чтобы менеджеры не придирались к мелким несоответствиям. А сам маклер ради комиссии от страховой компании своего партнёра убедил её, что без этого договор не подпишут.
Итог происшествия
Алексей потребовал вернуть оригинал паспорта и разорвал предварительный договор. Менеджер проекта, ставшая невольной свидетельницей разговора, заявила, что работают только с оригиналами и подобные «оптимизации» недопустимы. Сергею пришлось краснея признать курьёзную схему и обещать к вечеру вернуть документ. Больше он не получит ни копейки от клиента.
Алексей вышел на улицу, глядя, как его маклер что-то взволнованно доказывает по телефону своей тёще. Риэлторский порыв помочь обернулся испорченной репутацией.
Памятка: что делать, если возникли сомнения в документах при покупке жилья
- Не поддавайтесь на уговоры посредников оформить документы «быстрее и проще» через их контакты.
- Всегда лично проверяйте все даты и печати в своих документах, сверяйте их с выписками из архивов или госорганов.
- При малейших несоответствиях приостановите сделку и обратитесь за разъяснениями непосредственно в паспортный стол или отделение МВД, выдавшее документ.
- Помните, что работа с оригиналами документов – единственно верный путь для безопасной сделки.
