Сергей приехал на квартиру с цветами и договором. Он купил её три недели назад, вложил почти все сбережения. Теперь пришёл за ключами, чтобы наконец-то войти в свою новую жизнь. Но дверь в подъезд ему не открыли.
Из домофона раздался чужой, раздражённый голос: «Кому надо? Я вас не знаю. Моя это квартира, я здесь живу». Сергей отшатнулся, будто от удара. Холодная пластмасса трубки вдруг стала липкой от его ладони.
Чужая дверь
Стартовая сцена
Он стоял у парадной новостройки на окраине, где пахло свежей краской и сырой штукатуркой. В руках – пышный букет для жены, с которым он сейчас чувствовал себя полным идиотом. Из динамика звучал мужской бас, утверждавший, что квартира 45 уже обжита и куплена месяц назад. Сергей полез в портфель за своим экземпляром предварительного договора.
Крючок
Его бумаги были в идеальном порядке: паспорт, договор купли-продажи, даже расписка о передаче задатка. Агент, симпатичная девушка Катя, всё оформила лично. Но дата на его договоре стояла позже, чем у того, кто говорил из домофона. Всего на пять дней. Этого хватило.
Бумажный след
Контакт
Сергей рванул в офис застройщика. Менеджер Катя, увидев его, сделала удивлённое лицо. Она поклялась, что это техническая накладка, путаница с документами. Мол, другой покупатель, некий Виктор Петров, просто раньше подписал договор, но его регистрация затянулась. Катя предложила аналогичную квартиру этажом выше, чуть дороже. Она говорила гладко, почти убедительно.
Сбой версии
Сергей уже почти согласился, но его взгляд упал на её стол. Рядом с клавиатурой лежал блокнот с торчащей голографической полоской – явно от внутреннего паспорта. У него самого такой же был. И тут он сообразил: при покупке Катя просила у него цветную копию паспорта, якобы для скорейшего оформления. Настойчиво просила.
Поворот
Вечером он зашёл в тот подъезд снова, подкараулил почтальона. Тот, бурча, подтвердил: в сорок пятой действительно живёт мужчина, почту получает. А ещё почтальон обронил: «Вам второй за сегодня. Тут до вас какая-то девка его искала, из агентства». Сергея осенило. Он вспомнил, как Катя настойчиво звонила ему в день сделки, уточняя серию и номер его паспорта. Говорила, что бланк надо заполнять без единой ошибки.
Цена ксерокса
Разговор в знаковом месте
Сергей пришёл в офис на следующее утро, до открытия, и застал Катю одну. Он не стал кричать. Спокойно сказал, что видел почтальона и знает про её визит к «конкуренту». Девушка сначала отнекивалась, но потом сникла. Они сидели среди пустых рабочих столов, заваленных папками.
Оказалось, она работала в сговоре с тем самым Виктором Петровым, мелким спекулянтом. Она подменяла в договорах листы с данными покупателей, используя их же копии паспортов. Петров быстро находил новых покупателей, перепродавал им квартиру с наценкой, а они делили разницу. Сергей стал тем, кому не хватило жилплощади, потому что его документы «опоздали».
Последствия одним абзацем
Сергей включил диктофон на телефоне и попросил повторить схему. Он не стал слушать оправдания. Позвал администратора офиса и показал две распечатки договоров на одну квартиру с разными датами и паспортными данными. Кате пришлось сознаться в присутствии начальства. Её уволили мгновенно, пообещали Сергею вернуть все деньги и компенсацию за моральный ущерб. Петрову же пришлось несладко объясняться с новым «покупателем», которого он уже обманул.
На выходе из офиса Сергей увидел, как Катя быстро, почти бегом, шла к метро, пряча глаза. Её деловой костюм теперь выглядел просто карнавальным костюмом.
Памятка: что делать в такой ситуации
- Всегда забирайте оригиналы документов или их копии с собой после визита к риелтору или в офис продаж.
- Требуйте официальные заверенные копии всех подписанных документов, сверяйте даты и реквизиты.
- Проверяйте историю квартиры через сервис Росреестра, убедитесь, что на ней нет обременений и она не числится проданной.
- При малейших несоответствиях обращайтесь с заявлением в правоохранительные органы для фиксации факта мошенничества.
