Алексей прижал телефон к уху, пытаясь перекричать шум машин. Он пятый раз обходил квартиру в новостройке, которую ему должны были сдать ещё три месяца назад. Застройщик «Северный Вал» славился задержками, но сейчас пахло чем-то другим. В воздухе висела едкая пыль от гипсокартона, смешанная с запахом свежего бетона.
В кармане у него лежала распечатка письма от Управляющей компании «Наш Дом» с требованием оплатить капитальный ремонт. Сумма была внушительной, а главное – необъяснимой. Дом ещё не приняли от застройщика, ключей никто не получал. Капремонт? Это было абсурдно.
Странная бумага из конверта
Вахта УК «Наш Дом»
За стойкой в крошечном помещении вахты сидела женщина в синем жилете с логотипом УК. Она что-то печатала, не глядя на Алексея. Он положил перед ней письмо. «Объясните, откуда этот платёж? Дом даже не сдан». Женщина вздохнула, достала папку с документами и тыкнула пальцем в лист. «Вот протокол общего собрания собственников. Решили сделать ремонт подъезда сразу. Все согласны. У вас доверенность на представителя была, ваш голос учтён».
Крючок в дате
Алексей перечитал протокол. Его фамилия была в списке. Рядом – пометка: «По доверенности от 12.04». Он достал свой телефон, пролистал календарь. Двенадцатого апреля он был в командировке в другом городе. Никаких доверенностей он не подписывал. «Можно копию этой доверенности?» – попросил он. Женщина нехотя протянула листок. Всё выглядело правильно: его данные, данные представителя, подпись. Но дата… 12.04. А в углу документа мелким шрифтом светился путь к файлу: «C:\Users\Vlad\Desktop\trust_11.04.doc». Документ создали одиннадцатого.
След на жёстком диске
Версия менеджера
Алексей нашёл в холле офиса продаж менеджера Виктора, который вёл его договор. Тот улыбнулся дежурной улыбкой. «Алексей! Всё просто. Вы же дистанционно подписывали допсоглашение по электрике? Вероятно, тогда же и доверенность зацепили. Система автоматически формирует». Версия звучала гладко. Но Алексей помнил, что допсоглашение подписывал девятого, за два дня до даты создания файла.
Сбой в системе
Он сделал вид, что успокоился, и прошёлся по офису, разглядывая стены. На доске объявлений висел список сотрудника месяца. Первым стояло имя «Владислав Петров», а рядом – приписка: «Лучший по работе с доверенностями». Тот самый Влад из пути к файлу. В соседнем кабинете два монтажника перетаскивали системный блок. «Этот Влад сисадмин ваш?» – спросил Алексей у одного из них. «Да он уже уволился, неделю как. Компы меняем после него».
Поворот с почтой
Вечером Алексей разбирал почту и нашёл конверт от «Северного Вала» с уведомлением о переносе даты сдачи. Конверт был проштемпелёван десятого апреля. Внутри лежала квитанция на оплату чего-то невнятного, а на её обороте – рукописная заметка: «Влад, доверенности по списку к 11-му, иначе премию сорвём. Виктор».
Разговор у лифтовой шахты
Объяснение за шумом
Алексей подкараулил Виктора у служебного лифта. Шум стройки заглушал голоса. Он молча показал ему квитанцию с заметкой. Лицо менеджера побелело. «Ладно… – прошептал он. – Нужно было срочно провести фиктивное собрание собственников. Чтобы УК могла начать собирать деньги на ремонт. Застройщик им откатывает за объём. А для кворума не хватало нескольких голосов. Вот мы и… оформили доверенности задним числом».
Итог скандала
На следующий день директор УК и представитель застройщика, краснея, вернули Алексею деньги и отозвали требование. Остальным жильцам объявили о «технической ошибке». Виктора перевели на другую должность. Алексей вышел на улицу, глядя, как к подъезду подъезжает чёрный автомобиль УК. Из него вышел тот самый Влад, бывший сисадмин, теперь в костюме. Он зашёл в здание, будто ничего и не было.
Иногда система даёт сбой, и на свет появляются бумаги, рождённые раньше самой мысли о них. И только дата создания файла выдаёт аферу с головой.
Памятка: что делать, если обнаружили подложную доверенность
- Сфотографируйте или сохраните документ с видимой меткой (дата создания, путь к файлу).
- Запросите в УК или у застройщика заверенную копию протокола собрания, где упоминается ваша доверенность.
- Напишите заявление в УК с требованием разобраться и предоставить все исходные данные.
- Если реакция отсутствует, обратитесь в жилищную инспекцию вашего города с копиями документов.
