Анна шла по подъезду, и её взгляд зацепился за новенький пластиковый ящик для корреспонденции. Он висел криво, один угол оттопыривался, будто его спешно прикручивали. Рядом, под стеклом, красовалось объявление от управляющей компании: «Установлено решением общего собрания собственников от 12.10». Анна нахмурилась. Она точно помнила, что никакого собрания в октябре не было.
Последнее, что они обсуждали всем домом, – это покраска забора, и то полгода назад. Мысль о том, что кто-то принимает решения от её имени, заставила её насторожиться. Ставки пока были малы – всего лишь ящик, но принцип оказался под угрозой.
Тихая проверка
Вопрос управдому
Анна зашла в крошечный офис управляющей компании. Менеджер Сергей, улыбчивый и гладкий, выслушал её и тут же достал папку. «Вот, пожалуйста, протокол ОСС», – сказал он, проводя рукой по листу с десятком подписей. – «Собственники проголосовали за установку. Всё строго по закону».
Нестыковка в датах
Анна взяла листок. Подписи казались настоящими, некоторые фамилии она узнала. Но дата собрания – 12 октября – выпадала на четверг, рабочий день. Старая Лидия Фёдоровна с третьего этажа в четверги всегда в поликлинике, а её росчерк стоял в первой строке. Мелкая деталь, но она ломала идеальную версию Сергея.
Соседский анекдот
Вечером Анна разговорилась с соседом-водителем, который вечно торчал во дворе. «Ящик-то? Да его Серёга с сантехником своим в прошлую субботу вешали, в выходной. Говорил, что почта требует срочно, чтоб к понедельнику всё было готово». Суббота была девятнадцатого, через неделю после мифического собрания.
Объяснение за дверью
Разговор у почтового ящика
Анна подкараулила Сергея у нового ящика. Она не стала кричать, просто пересказала слова соседа и ткнула пальцем в дату в протоколе. Сергей сначала пытался юлить, но потом сдулся. Оказалось, почта и правда грозилась приостановить доставку из-за старого разбитого ящика. А собирать собственников – долго. Вот он и взял старый протокол полугодовой давности, перебелил дату и добавил пункт про почту, надеясь, что никто не вникнет. Мотив был простой – избежать головной боли и отчитаться перед начальством о выполнении предписания.
Итог инцидента
Анна сфотографировала «новый» протокол и взяла с Сергея слово, что в понедельник он инициирует настоящее собрание. Пришлось ему признать курьёзную подмену, обещать всё узаконить задним числом. Жильцы лишь покачали головами, узнав, что их волеизъявление оказалось фикцией.
Через неделю у парадной висело уже два объявления: одно – о настоящем собрании, а второе – с извинениями от УК. Анна смотрела на эту странную пару листов и думала, что доверие – это как тот криво прибитый ящик: кажется, висит себе, а один неверный гвоздь – и всё готово рухнуть.
Что можно сделать в такой ситуации:
- Запросите у управляющей компании копию протокола общего собрания собственников, на которое вы ссылаются.
- Сверьте даты и подписи с соседями, которые, по вашим данным, не могли присутствовать на собрании.
- Обратитесь с заявлением в жилищную инспекцию вашего района для проведения проверки законности решений.
- Настаивайте на проведении настоящего собрания с соблюдением всех процедур уведомления.
