Артём пришёл в офис управляющей компании за копией протокола общего собрания собственников. Ему нужен был этот документ для банка, чтобы подтвердить, что дом согласовал установку кондиционеров на фасаде. Девушка за стойкой протянула ему несколько листов, скреплённых степлером. Бумага была тёплой, будто только что из принтера.
Он уже собрался уходить, пробежав глазами по итоговому решению, но его взгляд зацепился за список участников. Фамилии соседей, их подписи. И среди них – подпись его старого приятеля Сергея, который уже полгода как улетел работать по контракту в Казахстан и в собрании участвовать физически не мог.
Неучтённый голос
Вопрос администратору
– Простите, а вы уверены, что это окончательный вариант? – переспросил Артём, тыча пальцем в фамилию друга. – Этот человек в городе отсутствует.
Девушка пожала плечами, безразлично глядя на монитор. – Протокол составлен, кворум есть, всё оформлено. Наверное, голосовал онлайн через «Госуслуги» или доверенность оставил. Такое часто бывает.
Сомнительная дата
Версия звучала правдоподобно. Но Артём знал, что Сергей не любил всякие цифровые сервисы. Он взял телефон, чтобы сфотографировать протокол для него, и заметил дату собрания. Оно прошло 15-го. А 14-го они как раз созванивались с Сергеем, и тот жаловался, что у них в степи неделю как пропал интернет после песчаной бури и чинят его медленно. Он физически не мог ни за что голосовать в тот день.
Бумажный след
Листок в почтовом ящике
Вечером Артём заглянул в свой почтовый ящик, выуживая спам и квитанции. Среди бумаг оказался смятый листок – оповещение о том самом собрании. В углу мелким шрифтом был указан контактный телефон ответственного лица от УК: не начальника отдела, а кого-то Петрова. Артём этому Петрову и звонил накануне, чтобы уточнить время.
Незапланированная встреча
Он позвонил по номеру с листовки. Петров, представившись техником по обслуживанию дома, подтвердил, что собирал подписи за пару дней до формальной даты собрания. «Ходил, объяснял людям вопрос по капремонту, они подписывались. А дату потом проставили, когда нужное число голосов набрали. У нас так всегда», – пояснил он без всякой тревоги.
Объяснение с председателем
Беседа у подъезда
Артём дождался у подъезда председателя совета дома, Ольгу Сергеевну, которая как раз возвращалась с работы. Он показал ей протокол с подписью отсутствующего соседа и пересказал слова техника.
Ольга Сергеевна сначала отнекивалась, но потом сникла. – Ну да, Петров собирал. Мы недобирали голосов для кворума. А тема с кондиционерами срочная, лето на носу. Решили, что раз люди в целом не против, то можно и задним числом оформить. Сергея я сама и расписалась, думала, он не против будет, вы же друзья.
Итог без морали
Артём не стал скандалить, но вечером отправил в общий чат фотографии: оповещение с датой, протокол с чужой подписью и скриншот переписки с Сергеем, где тот сообщал об отсутствии связи. В чате наступила тишина, а потом посыпались вопросы. Ольге Сергеевне пришлось признать, что оформили всё с нарушением. Пообещали провести собрание заново, по правилам.
На следующий день Петров с виноватым видом переклеивал в подъезде объявление о новом собрании. Артём проходил мимо, думая о том, как просто бумага превращается в удобную фикцию.
Что можно сделать в такой ситуации:
- Внимательно проверяйте все документы, особенно подписи и даты.
- Если обнаружили несоответствие, сфотографируйте или сделайте копию.
- Сначала попробуйте выяснить обстоятельства у инициаторов собрания.
- Если вопрос не решается, обращайтесь с письменным заявлением в жилищную инспекцию вашего города. Их контакты легко найти на официальном портале мэрии или правительства региона.
