Алексей приехал в свой новый дом наконец-то. «Северный парк», табличка на красном кирпиче. Он уже видел интерьер, выбирал обои. Осталось только подписать последние бумаги и забрать ключи. Воздух в только что открытом лобби пах краской и свежим пластиком.
Но в офисе продаж менеджер Катя, та самая, что полгода вела его сделку, отвела глаза. Она перебирала стопку документов на своем столе, будто искала невидимую соринку.
Не та вывеска
Ожидание в кресле
Алексей устроился в оранжевом кресле для клиентов, глядя, как Катя нервно щёлкает мышкой. Через десять минут она подошла, извинилась и сказала, что акт приёма-передачи придётся отложить. Разрешение на ввод объекта ещё не подписали. «Технические задержки, бывает», – улыбнулась она слишком широко.
Сосед по дивану
Мужчина в костюме у стойки с кофе возмущался тихо, но отчётливо: ему сказали то же самое. Алексей подошёл и перекинулся парой фраз. Оказалось, сосед покупал квартиру в «Северном сиянии». Алексей нахмурился. «Сияние»? А на фасаде-то висит «Парк». Катя, поймав его взгляд, тут же исчезла в подсобке.
Бумажный след
Версия с порога
Найти прораба на стройплощадке оказалось проще. Мужик в каске, Виктор Степаныч, развёл руками: «Да че там, бюрократия! Название сменили для солидности, „Сияние“ же лучше звучит. Вот документы и переоформляют. Месяц, другой – всё порешат». Звучало правдоподобно.
Клочок из шредера
Возвращаясь к машине, Алексей увидел у мусорного контейнера клочок бумаги с логотипом застройщика. Не из шредера, просто смятый. Он разгладил его. Это был список квартир, но с грифом «ЖК „Северное сияние“». А в графе «Статус» против его номера стояла рукописная пометка: «Не уведомлён. Ввод от 15.04». Сегодня было как раз 15-е.
Вахтёрский пост
Старик-вахтёр в будке у шлагбаума, с которым Алексей пару раз курил, налил ему чаю из эмалированного чайника. «Да они, „Сияние“-то это, в ипотеку ещё в прошлом году отдали пол-дома, – буркнул он. – А по старому названию „Парк“ разрешение-то и есть. Да кто ж его получит, если его уже нет?» Он ткнул пальцем в потолок: «Им бы кредиты новые под новые бумаги взять».
Игра в одни ворота
Разговор у лифта
Алексей подкараулил директора офиса продаж возле служебного лифта. Тот пытался уйти от разговора, но Алексей положил на столок тот смятый листок. «Вы уже вводили объект как „Парк“. А теперь создаёте видимость, что „Сияние“ – это новый объект без разрешения, чтобы не платить нам неустойку за просрочку и параллельно перезаложить его же в банке?» Директор побледнел.
Обещания на салфетке
Через час Катя, избегая взгляда, принесла ему ключи. Сказала, что «всё утряслось», разрешение «внезапно нашлось». Неустойку за три месяца просрочки, разумеется, насчитают. Директор пожал ему руку с натянутой улыбкой. Команда юристов застройщика уже лихорадочно искала, как отозвать из банка документы на кредит под несуществующий объект.
Алексей вышел на улицу. У подъезда всё так же висела табличка «Северный парк», но из окна первого этажа доносились крики – директор орал на того самого прораба. Алексей повертел в руках ключ. Металл был холодным и невероятно настоящим.
Памятка: если ввод дома откладывается
- Запросите у застройщика официальное письмо с причиной задержки и новыми сроками.
- Проверьте оригинал разрешения на ввод на сайте Росреестра или в МФЦ – он должен быть у объекта, а не у названия.
- Фиксируйте все задержки письменно для дальнейшего расчёта неустойки.
- В случае подозрений на мошенничество обращайтесь в Росреестр и правоохранительные органы.
