Алексей припарковался у помойки, потому что его машиноместо снова занял чужой чёрный внедорожник. Он уже месяц не мог попасть в свой собственный паркинг, доступ к которому должен был открыться после переоформления документов. В кармане заветная карточка-пропуск, а шлагбаум перед подземной стоянкой молчал, будто его и не существовало.
В офисе управляющей компании пахло свежей краской и дешёвым кофе. Девушка-администратор, представившаяся Мариной, с натренированной улыбкой выслушала его и уверенно постучала по клавиатуре. «Всё вижу, Алексей Сергеевич. Ваше место, B-127, за вами числится. Проблемы с пропуском? Сейчас разберёмся».
Слишком гладкое объяснение
Технический сбой и обещания
Марина сообщила, что был временный сбой при переносе базы данных из офиса застройщика. Несколько собственников столкнулись с похожей ситуацией. «Просто техническая накладка, – голос её звучал ровно, – инженер уже в курсе, к вечеру всё починим». Она предложила распечатать временный пропуск на бумаге.
Клочок из принтера
Алексей взял листок, но его взгляд упал на монитор. В графе «Примечания» напротив его номера паркинга он мельком увидел лаконичную пометку: «Нет док-в после миграции». Фраза показалась ему странной. Если базу перенесли, то документы должны были переехать вместе с ней. Куда они тогда делись?
Бумажный след
Разговор с соседом
У выхода из офиса УК он наткнулся на соседа, нервно курившего электронную сигарету. Тот, узнав о проблеме, флегматично хмыкнул: «Да мне то же самое вчера втюхали. А у Светланы из пятого подъезда карточку вообще отобрали, сказали – не активировалась. Говорят, у застройщика с бумагами бардак был, вот они и косячат».
Номер на корешке
Вернувшись домой, Алексей порылся в папке с документами на квартиру. Он нашёл старый, ещё допотопный договор на паркинг от застройщика. В углу одного из листов мелким шрифтом был отпечатан номер – внутренний инвентарный номер самого места. И этот номер не совпадал с тем, что был указан в его свежей выписке из реестра.
Обнаружение схемы
Встреча у шлагбаума
На следующий день Алексей подкараулил у парковки директора УК и главного инженера. Он не стал кричать, а просто разложил перед ними два документа. «Вот номер по старому договору от «СтройИнвеста». А вот – по новой выписке. Они разные. Вы мне полгода назад продали одно место, а в реестр внесли другое, которое, я уверен, уже продано кому-то ещё. Поэтому в базе «нет документов» – они к другому номеру привязаны».
Тихий скандал в подземелье
Директор покраснел и начал что-то путано говорить о ошибках при оцифровке. Инженер, избегая взгляда, молча копался в планшете. Стало ясно: при передаче базы от застройщика кто-то сознательно перепутал номера, чтобы «освободить» несколько мест для повторной продавы. Их мотив был прост – тихий заработок на двойных сделках.
Через неделю Алексею переоформили документы и выдали новую ключ-карту. Шлагбаум наконец-то поднялся. Директор УК уволился «по собственному», но никто не признавал formalной вины. Просто исправили «техническую ошибку». Алексей смотрел, как с его законного места съезжает тот самый чёрный внедорожник. Двери машины открывались беззвучно, будто в дорогом отеле.
Памятка: что делать, если у вас похожая ситуация
- Соберите все originalные документы: договор купли-продажи, акт приёма-передачи, выписку из ЕГРН.
- Сравните номера машиномест, указанные во всех бумагах. Любое несоответствие – повод бить тревогу.
- Направьте официальный запрос в управляющую компанию с требованием разъяснить причины блокировки доступа.
- Если реакция отсутствует или ответ вас не устраивает, обращайтесь с жалобой в Роспотребнадзор и жилищную инспекцию вашего региона.
- Все устные обещания фиксируйте на бумаге или с помощью электронной переписки.
