Алексей, риэлтор с усталым взглядом, задержался у нового дома на Осиновой. Сделку закрыл, клиенты уже получали ключи, но его потянуло проверить, как благоустраивают двор. Праздник для жильцов намечался через три дня. Воздух был густой, пахло свежей стружкой и только что уложенным дёрном.
Он заметил это сразу. Два паллета с рулонным газоном, аккуратно уложенные у центральной клумбы. Ярко-зелёные, сочные, дорогие. Такие обычно стелют в элитных микрорайонах, а здесь был дом попроще. Смету на благоустройство Алексей видел – там значился обычный засев травосмесью. Что-то было не так.
Незапланированный зелёный фонд
Вопрос управдомше
Алексей зашёл в офис управляющей компании. Марина Петровна, женщина в возрасте с неизменной кружкой чая в руках, подтвердила его догадку. «Да чудо просто! – воскликнула она. – Застройщик, «Вершина-Строй», пошел навстречу. Вчера привезли, сказали – подарок ко дню двора. Бесплатно, представляете? Мы и обрадовались».
След от шины
Выйдя на улицу, Алексей снова подошел к паллетам. Его взгляд упал на асфальт. От ворот до газонов тянулся чёткий след от шины грузовика. Но не просто след – он был буро-ржавого цвета, будто машина приехала с какой-то строительной площадки, где валялось много старого железа. След обрывался прямо у газона. Застройщик, который обычно всё делает чисто, прислал грязную машину? Сомнительно.
Кто платит за траву
Разговор с прорабом
На удачу, у соседнего дома работала знакомая бригада отделочников. Их прораб, Виктор, на перекуре только усмехнулся: «Этот газон? Да его «Эталон-Недвижимость» заказывала. Вчера вечером их микроавтобус с логотипом тут крутился. Я думал, вы, риэлторы, какой-нибудь пиар устроить решили».
Соседний офис продаж
«Эталон-Недвижимость» – главные конкуренты Алексея в этом районе. Их офис продаж новостроек как раз выходил окнами на этот самый двор. И праздник двора с красивым газоном был бы им на руку – живенькая реклама для потенциальных покупателей. Но при чём здесь застройщик? Версия рассыпалась.
Показания консьержа
Ночной визит
Вечером Алексей занес документы жильцам. Консьерж на вахте, разговорившись, пожаловался: «Ночью шум стоял, чуть не уснул. В три часа микроавтобус приехал, мужики эти газоны сгрузили. Я им говорю: куда? А они – от застройщика подарок. А на микроавтобусе, я потом разглядел, птица какая-то нарисована, а не звёздочки, как у «Вершины».
Птица на микроавтобусе
Птица – был логотип «Эталона». Всё встало на свои места. Конкуренты решили сделать «подарок» двору от имени застройщика, чтобы красиво пропиариться на празднике. Дешёвый ход, но эффективный. А грязный след – их машина зачем-то заезжала на заброшенную промзону перед этим, вероятно, за чем-то ещё.
Утренний разбор полётов
Встреча у газона
На следующее утро Алексей привёл к паллетам Марину Петровну и как раз поймал представителя «Эталона», который приехал проверить «обстановку». Тот сначала пытался юлить, но Алексей выложил факты: логотип на машине, показания консьержа, отсутствие任何документов от застройщика. «Хотели сделать красиво к вашему празднику, – сдался риэлтор-конкурент. – Ну и чтобы люди знали, кто о них заботится».
Итог без морали
Марина Петровна ахнула. «Эталон» пришлось признать нечистоплотность и за свой счёт официально дарить газон жильцам, но уже без вранья. Праздник двора состоялся, трава осталась. Алексей смотрел, как дети бегают по мягкому рулонному газону. Рекламный трюк вышел боком, но двор-то стал лучше. Вот такая сделка.
