Артём замер на пороге офиса продаж. Воздух пах свежей краской и синтетическим ковролином. Он приехал подписать акт приёмки в своей долгожданной «Лазурной бухте», а на стене вместо знакомого названия красовалась холодная неоновая надпись «Silver House».
Консультант Катя, с которой он полгода общался по почте, улыбалась так, будто так и должно быть.
Сбивчивые объяснения
Официальная версия
– Ничего кардинального, Артём Сергеевич! – Катя скользнула рукой по глянцевой стойке. – Просто ребрендинг. Юридический адрес тот же, застройщик прежний. Договор-то у вас уже на руках, все права сохранены.
Она говорила гладко, будто заученный текст. Дескать, маркетологи решили, что новое имя лучше продаётся. В её глазах читалась лёгкая усталость от подобных вопросов.
Цифра в договоре
Артём машинально листал ДДУ. Взгляд зацепился за пункт с техническими характеристиками. Площадь квартиры, номер машиноместа – всё сходилось. Но номер проекта… Он достал телефон, нашёл старое письмо от Кати. Там фигурировал другой номер. Разница в одну цифру.
Разговор с прорабом
У стройвахты курил знакомый прораб Виктор. Артём как-то помог ему с подключением интерната в новостройке. – Silver? – хрипло рассмеялся Виктор. – Да это ж старый проект «Лазурного», его ещё в прошлом году менеджеры «Альфы-Строй» всучивали. Потом их сменили, а те договора… проблемные они. Недокомплект по отделке там, перепланировки общественных зон. Новым названием прикрыли.
Цена нового имени
Прямой вопрос
Артём вернулся в офис и сел напротив Кати. – Катя, номер проекта в моём ДДУ не совпадает с тем, что был в спецификации полгода назад. Это проект «Альфы-Строй», а не вашего нынешнего застройщика. Вы продали мне квартиру в корпусе с изменённым проектом, чтобы скрыть несоответствия.
Девушка побледнела. Её взгляд метнулся к закрытой двери директора.
Тихая договорённость
Директор, выйдя, попытался давить. Но Артём уже распечатал старые письма и выписки. Оказалось, таких жильцов – целый подъезд. Менеджеры тихо продавали остатки по старой лицензии под новым брендом, скрывая упрощённую отделку подъездов и отсутствие обещанного виртуального консьержа.
Пришлось признать курьёз. Директор пообещал лично проконтролировать исполнение всех пунктов отделки в полном объёме. Катя избегала смотреть в глаза.
Он вышел на улицу, глядя, как к неоновому «Silver House» подвозят кусты для озеленения. Иногда новое имя – всего лишь старая штукатурка.
Памятка: что проверить, если ЖК сменил название
- Сравните номер проекта в вашем ДДУ с первоначальными спецификациями из рекламы или переписки.
- Запросите у застройщика официальное письмо о смене названия с указанием причин.
- Уточните в Росреестре, не изменились ли кадастровые номера и разрешительная документация.
- Сверьте план благоустройства и список опций в договоре с текущими строительными планами.
