Андрей, участковый инженер управляющей компании, привык, что его рабочий день начинается с кофе и разбора заявок в мобильном приложении. Но сегодня у входа в подъезд на Парковой его ждал жилец с седой щетиной и размашистыми жестами. Мужик тыкал пальцем в сторону двора, где бульдозер ровнял грунт под новую асфальтовую дорожку.
– Куда вы нам площадку для мусора впендюрили? Прямо под окнами! – голос жильца перекрывал шум техники. Андрей, не отрываясь от экрана телефона, кивнул на стандартную схему благоустройства, висевшую на вахте. Всё будто бы по плану.
След на асфальте
Спокойный разговор у вахты
Андрей заверил, что контейнеры всегда стояли на этом месте, просто их временно сдвинули для укладки асфальта. Он показал на плане зелёный квадратик – утверждённую зону для мусора. Жилец, представившийся Виктором Степанычем, фыркнул и ушёл, недовольно бормоча.
Царапина на пластике
Инженер всё же решил лично глянуть на «историческое» место контейнеров. Под слоем свежего гравия он заметил торчащий угол старой плитки – той самой, которой был вымощен весь двор до начала работ. Никакого асфальта тут раньше не было. Контейнеры явно стояли в другом углу.
Кто подписал план
Версия прорабa
Прораб, руководивший укладкой, с ходу выдал обстоятельную версию. Мол, по генплану, подписанному застройщиком ещё при сдаче дома, эта площадка и была предназначена под хозбытовые нужды. А старую плитку демонтировали как раз чтобы расширить проезд для мусоровозов.
След от катка
Андрей обошёл двор по периметру. И увидел: свежий асфальт аккуратно обходил небольшой палисадник с розами, разбитый у углового подъезда. Но на старом генплане, который ему скинули в чате, на этом месте был обозначен въезд. Значит, план всё же меняли уже в процессе, и не в сторону увеличения двора.
Соседский чай
За чаем в квартире у Виктора Степаныча выяснилась занятная деталь. Оказывается, представитель застройщика несколько месяцев назад предлагал жильцам этого подъезда «компенсацию» за шум – скидку на услуги УК. Но лишь тем, чьи окна выходят на будущую контейнерную зону. Андрей перестал помешивать сахар.
Разговор под окнами
Встреча у розария
Андрей назначил встречу прорабу и тому самому представителю застройщика именно у палисадника. Инженер молча положил на лавочку распечатку переписки из чата УК, где обсуждался «вопрос компенсаций», и свой скриншот со старым генпланом. Затем ткнул карандашом в свежий асфальт, который теперь отнимал у двора добрых три метра.
Цена тишины
После неловкого молчания представитель застройщика признал: да, было решено перенести контейнеры поближе к дому, чтобы освободить место под дополнительный паркинг для новостройки по соседству. А «компенсации» должны были сделать манёвр тихим. Прораб смотрел в землю.
Андрей велел завтра же демонтировать асфальтовый выступ и вернуть контейнеры на старый, законный пятачок. Застройщик бурчал про дополнительные расходы, но спорить было бесполезно – факты на столе. Обещали всё исправить к концу недели.
На следующий день Виктор Степаныч смотрел, как рабочие ломают свежее покрытие. Андрей стоял рядом и думал, что двор – он как живой. Его нельзя просто так отрезать, даже под самым благовидным предлогом.
Что можно сделать в такой ситуации:
- Сфотографируйте изменения на территории, зафиксируйте даты.
- Запросите у управляющей компании актуальный план благоустройства придомовой территории.
- Сравните его с изначальным генпланом, который можно найти в документации на дом.
- Направьте коллективное обращение в УК и в органы жилищного надзора вашего региона, если обнаружены несоответствия.
